Description
Opportunité rare et exclusive au cœur de Coye-la-Forêt (60580). Saisissez ce fonds de commerce de fleuristerie bénéficiant d'un emplacement stratégique n°1, situé face à la mairie, à la boulangerie et à proximité immédiate de l'école.
- ESPACES ET AGENCEMENT ---
Une surface totale exploitée avec soin comprenant :
Surface de vente : 48 m² parfaitement agencés et lumineux.
Arrière-boutique : 18,40 m² pour le stockage ou bureau.
Zone technique : 13,50 m² dédiés à la préparation.
Annexes : Rangements, toilettes et une cave privative.
- ATOUTS COMMERCIAUX & FINANCIERS ---
Loyer attractif : 933 € / mois.
Clientèle : Fidélisée depuis des années, flux constant de passage.
Exclusivité : Seul fleuriste de la commune (aucune concurrence directe).
Potentiel : Possibilité de développer deux activités complémentaires dans le local.
Logistique : Stationnement facile devant la boutique (idéal livraisons/clients) et Gare RER sur place.
- CONDITIONS DU BAIL ---
Bail commercial en cours (reste 2 ans, renouvelable). Taxe foncière : 858 € / an.
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