Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Terrain constructible

Fonds de commerce à vendre sur le boulevard de Cessole

Terrain constructible à vendre · Nice

Publié le 04.06.2026

180 000 €

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Description

Découvrez ce fonds de commerce idéalement situé au cœur de Nice, composé de deux pièces fonctionnelles. Cet espace polyvalent offre un excellent potentiel pour divers types d’activités commerciales, que ce soit pour une boutique, un bureau ou un salon de services. Avec la possibilité d'acheter les mur (pour 160 000 €).

La disposition en deux pièces permet une organisation efficace avec un espace principal accueillant la clientèle, et une pièce annexe idéale pour le stockage, ou un espace bureau. De plus, la localisation dans un secteur dynamique garantit une belle visibilité et un passage fréquent.

Ce commerce s’adresse à tous ceux qui souhaitent investir dans l’un des quartiers les plus attractifs de Nice. Bénéficiez d’un fonds de commerce prêt à l’emploi, parfait pour concrétiser vos projets professionnels dans un environnement agréable et propice au développement commercial.