Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Terrain constructible

FOND COMMERCE - RESTAURANT/BAR

Terrain constructible à vendre · Levallois-Perret

Publié le 04.06.2026

269 500 €

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

À VENDRE – Fonds de commerce d'un Restaurant avec terrasse et appartement – Licence IV incluse

Opportunité rare à saisir ! Nous proposons à la vente le fonds de commerce d'un restaurant, situé dans un emplacement stratégique proche de Neuilly et de grandes sociétés.

Caractéristiques du local :

Surface commerciale d’environ 80 m² Cave de 30 m², Terrasse extérieure d’une capacité d’au moins 20 couverts Bail commercial neuf démarré en 2023, durée de 9 ans Loyer annuel HT/HC : 30.000 €

Atout supplémentaire : Un appartement indépendant de 55 m² situé au 1er étage, inclus dans le bail. Licence IV incluse dans la vente – vous permettant de proposer une carte complète de boissons alcoolisées. Visite possible uniquement sur présentation d’un dossier sérieux. Une belle base pour démarrer une activité de restauration dans de très bonnes conditions. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.