Description
FOCH. La Régie de la Part-Dieu vous propose cet élégant appartement T3 de 83 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère. Il se compose d'une vaste entrée de 17,14 m², d'un séjour lumineux de 20,24 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 8,45 m², de deux chambres de 11,35 m² et 13,73 m², d'un cellier, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous serez séduit par le charme authentique de cet appartement, qui a conservé tous les atouts de l'ancien : parquet, belle hauteur sous plafond et élégantes moulures. Un parking sur cour abrité et une cave complètent ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. L'eau froide est également en consommation individuelle. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate du métro Foch, des commerces et de toutes les commodités. Disponible le 1er septembre 2026. Zone soumise à l'encadrement des loyers :
- Loyer de référence : 1.095,60 €
- Loyer de référence majoré : 1.311,40 €
DPE ancienne version : C (126k Wh/m²/an) GES : D (29kg CO²/m²/an) Nouvelle version en cours d'élaboration Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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