Flexible Gewerbe-, Büro- und Handwerksflächen

Das neue Immobilienprojekt an der Grand-Pont 8 in Cornaux bietet Gewerbe-, Büro- und Lagerflächen, die auf die aktuellen Bedürfnisse von Handwerks-, Dienstleistungs- und Handelsbetrieben zugeschnitten sind. Das Gebäude befindet sich in einem Gewerbegebiet und zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit, eine moderne Architektur und eine hohe Flexibilität in der Nutzung aus.

EIN KONTEMPORÄRES UND FUNKTIONELLES PROJEKT Das von der Firma Prost & Prost Sàrl entworfene Gebäude besticht durch eine schlichte und zeitgemässe Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Das Projekt umfasst mehrere unabhängige Einheiten, von denen einige als Duplex mit Werkstatt im Erdgeschoss und Büros im Obergeschoss konzipiert sind, sowie Büroflächen auf den oberen Etagen, die über einen gemeinsamen Treppen- und Liftzugang erreichbar sind. Das Gebäude entspricht den aktuellen Normen in Bezug auf Energieeffizienz, Sicherheit und Komfort: Betonkonstruktion mit Stahlbetonstützen

• Hochwertige Perimeterdämmung
• Aussenschalter mit Doppelverglasung
• Begrüntes Dach
• Wärmepumpe Luft/Wasser und Photovoltaik-Anlage

ANPASSBARE GEWERBE- UND BÜROFLÄCHEN FÜR IHRE TÄTIGKEIT Einheiten A, B und C:

• Werkstätten im Erdgeschoss (ca. 92 bis 95 m², Höhe ca. 3,85 m)
• Büroflächen im Obergeschoss (bis ca. 116 m²)
• Private Terrassen je nach Parzelle
• Direkter Zugang von aussen

Einheiten D, E und F:

• Gewerbe- und Büroflächen im Obergeschoss
• Grosszügige Flächen (ca. 65 bis 104 m²)
• Grosse Terrassen bis zu ca. 35 m²
• Zugang über Lift und gemeinsame Treppen- und Liftanlage

JEDE PARZELLE BESITZT:

• Passende Sanitäranlagen
• Klein-Küche
• Eigenständiges Stromnetz
• Mechanische L??ftung
• Im Untergeschoss 2

F ist ein WC nach Behinderten-Norm vorgesehen.

OPTIMALE ZUGÄNGLICHKEIT UND PARKEN

Das Areal ist mit einer Einbahnstrasse um das Gebäude herum ausgestattet, was die Manövrierfähigkeit und Logistik erleichtert.

• überdachte Parkplätze
• Besucherparkplätze
• behindertengerechter Parkplatz
• überdachte Motorradstellplätze
• Schnell erreichbare Kantonsstrasse, Bus und SBB-Bahnhof

GELEGENHEITSMASSNAHMEN IN DER NÄHE

• Bus-Haltestelle ca. 330 m entfernt
• SBB-Bahnhof Cornaux ca. 300 m entfernt
• Schnelle Anbindung an die Achse Neuchâtel – Biel

MERKMALE

• Flexible Nutzungsfläche – Werkstätten, Büros, Lager oder Dienstleistungen
• Zugang und Sichtbarkeit – Strategische Lage nahe Bahnhof und Strassenachsen
• Energieeffizienz – Wärmepumpe, Solaranlage und begrüntes Dach
• Komplettes Parkangebot – Mitarbeiter, Besucher, Behinderte, Motorräder und Velos