Fermette de 132 m² à Donnemarie-Dontilly

Secteur privilégié : Région DONNEMARIE-DONTILLY À 5 min des commodités et 10 min de la gare, profitez du calme d'un environnement champêtre sans renoncer à la proximité des services.

Découvrez cette magnifique fermette rénovée avec soin, offrant une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité sur un jardin d'agrément clos de 917 m².

✨ Les points forts : Vie de plain-pied : Entrée, vaste séjour de 31 m² avec poêle à pellets (double flux d'air) pour une chaleur douce et économique, cuisine aménagée fonctionnelle avec accès terrasse, et une suite parentale avec salle de bains privative.

Espace nuit à l'étage : Un palier desservant trois chambres supplémentaires, deux dégagements et une salle d'eau avec WC. Idéal pour une famille !

Confort thermique & technologique : Double vitrage intégral, isolation performante et connexion à la Fibre (parfait pour le télétravail).

🌳 Côté extérieur : Un beau terrain de 917 m² sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

🛠️ Fiche technique : Surface séjour : 31 m²

Chambres : 4 (dont une en RDC)

Sanitaires : 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC.

Dépendances : Buanderie pratique.

Assainissement : Individuel (diagnostics en cours). DPE C Cette annonce référence 325946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 167 k Wh EP/m²/an Score GES : 6 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr