F3 AVEC BALCON – QUARTIER ÉPINE GUYON

Situé à Franconville, au sein de la résidence « Côte Rôtie », venez découvrir cet appartement de 3 pièces (56,25 m² Loi Carrez) offrant calme, verdure et luminosité. Niché au 1er étage, il a un intérieur fonctionnel et optimisé :

• Pièce de vie : Un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon exposé plein Ouest.
• Cuisine : Espace indépendant et dînatoire, complété par une loggia exposée Sud (espace buanderie pratique avec arrivée d'eau).
• Côté nuit : Deux belles chambres (10,75 m² et 10,15 m²), une salle de bains et un WC indépendant.
• Rangements : Un grand cellier intérieur (débarras) pour un appartement toujours ordonné.
• Une cave saine en sous-sol.
• Stationnement facile au sein de la résidence.
• Appartement libre immédiatement : posez vos valises !
• Transports : Gare de Franconville - Le Plessis-Bouchard (RER C / Ligne H) à 11 min à pied (Paris en moins de 30 min).
• Vie de quartier : Écoles, commerces et espaces verts accessibles à pied.
• Charges : 222 €/mois (incluant eau froide et chauffage collectif) + 21 € fonds de travaux.
• Taxe foncière : 1 264 €.
• Copropriété : Résidence calme et entretenue.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. À visiter sans tarder.