F1 de 31 m² à Livry-Gargan avec balcon, cave et parking

EN EXCLUSIVITE Nicolas Colombin vous propose à la location À Livry-Gargan, dans le quartier recherché Limite le Raincy... Découvrez cet appartement de type F1 situé au 2e étage d’une résidence de bon standing avec ascenseur. Bénéficiant d’une exposition sud-est, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et un environnement calme, tout en profitant d’une adresse centrale, pratique et agréable à vivre.

Avec une surface de séjour de 20 m², ce bien à usage d’habitation propose un espace de vie confortable et fonctionnel, complété par une cuisine séparée aménagée en bon état. L’appartement dispose également d’une salle de bain, d’un placard de rangement, de volets roulants, du double vitrage, ainsi que d’une connexion internet avec fibre optique, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de connectivité.

Le grand balcon constitue un véritable atout, offrant un extérieur agréable, tandis que la cave de 3 m² apporte un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est facilité par la présence d’une place de parking privative en sous-sol. La résidence est sécurisée grâce à un digicode, un interphone et une télésurveillance.

Construite en 1991, la copropriété bénéficie d’un bon niveau d'équipement avec chauffage individuel électrique par radiateurs, ascenseur et prestations soignées. Le bien se situe à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun, du tramway, des bus, des écoles, des commerces de proximité, des pharmacies, des restaurants, des bars et des espaces verts, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.

Livry-Gargan, commune dynamique de Seine-Saint-Denis, séduit par son accessibilité, ses services et son environnement résidentiel agréable. Le quartier Limite le Raincy bénéficie d’une situation recherchée, à la fois proche des commodités et appréciée pour sa tranquillité.

Bail de 36 mois minimum.

Garanties exigées: CDI avec minimum 2100 euros net (avant impôts). Honoraires location à la charge du locataire: 469 euros (Dont 94 e d'état des lieux) . Dépôt de garantie (1 mois): 694 euros.

Contactez-nous pour une visite! A très bientôt Nicolas Colombin!