Exklusives Wohnen im Herzen von Wil

Die im Jahre 1893 erbaute Jugendstil Villa liegt an zentraler Lage in Wil. Kindergarten, Primarschule sowie Oberstufe können in wenigen Minuten erreicht werden. Der Bahnhof Wil liegt nur fünf Gehminuten entfernt und auch die Einkäufe können problemlos zu Fuss erledigt werden. Die Lage gestaltet sich durch ihre Zentrumsnähe und dem umliegenden Schulangebot sehr familienfreundlich, bietet sich aber auch optimal für ein Geschäft mit Büroräumlichkeiten an.

Die Villa wurde im Jahr 2014/15 kernsaniert und überzeugt durch die raffinierte Bauweise. Es wurde eine neue Luft/Wasser Wärmepumpe eingebaut und alle Fenster wurden 3-fach verglast. Durch die 40cm dicke Innenisolation sind die Räumlichkeiten äusserst geräuscharm. Zudem wurde die Immobilie mit einer zentralen Staubsauger-Anlage versehen.

Insgesamt verteilen sich fünf Zimmer, ein grosszügiges Dachgeschoss und die Küche mit Essbereich über drei Stockwerke. Ausserdem bietet Ihnen das Raumprogramm ein Badezimmer sowie zwei WC’s. Die Wohnfläche umfasst dabei ca. 200m². Das Untergeschoss verfügt über zwei grosse Kellerräumlichkeiten und einen Waschraum mit Entkalkungsanlage.

Profitieren Sie ebenso von zwei neuen Wintergärten mit Bodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie einer Terrasse mit optimaler Besonnung. Zudem gehören eine Einzelgarage und drei Aussenparkplätze zu diesem Schmuckstück.

GOLDRICHTIG für eine Kanzlei, die nach Büroräumlichkeiten sucht sowie für Familien zum Wohnen.

Eckdaten:

• Objekt-ID: FVJKU.10358-5
• Lage: Mattstrasse 2, 9500 Wil (SG)
• Immobilienart: Einfamilienhaus gross (Villa/Anwesen)
• Zimmer: 9
• Grundstücksfläche: ca. 415,00 m²
• Wohnfläche: ca. 200,00 m²
• Kubatur: ca. 1.308,00 m³
• Baujahr: 1893
• Kaufpreis: CHF 2'290'000