Exklusives Bijou mit traumhaftem Blick auf die Limmat und ins Grüne

An **ruhiger und naturnaher Lage in Unterengstringen** erwartet Sie diese hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung **im Eigentumsstandard** . Die Limmat sowie wunderschöne Spazier- und Joggingwege befinden sich direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung und der steuergünstigen Gemeinde Unterengstringen.

• *Highlights der Wohnung:**

• Helles grosszügiges Wohnen (31.6m2)

• **Offene Küche** (20.6m2) mit Glaskeramik, Geschirrspüler, grossem Kühlschrank, Hochsichtbackofen

• Küche mit schwarzer **Granitabdeckung**

• **Gedeckter Süd-Balkon** (15m2)

• **Elternschlafzimmer** (16.2m2) mit Blick zur Limmat und **direktem Zugang zum Bad**

• Elternbadezimmer (7.0m2) mit Dusche, Doppellavabo, Toilette, Spiegelschrank, Fenster

• Zimmer 2 (14.9m2)

• Zimmer 3 (17.4m2)

• Überall **raumhohe Fenster**

• Raumhöhe 2.5m

• **Badezimmer** mit Badewanne mit Dusche, Toilette, Doppellavabo (6.2m2)

• **Entrée mit Garderobe** und Gang (13.4m2)

• **Reduit** mit Waschturm und Heizungsapparat (3.4m2)

• Ganze Wohnung anthrazitfarbige, **keramische Bodenplatten**

• **Bodenheizung** in der gesamten Wohnung

• **Kellerabteil** (ca. 10m2)

• eigene **Luftwärmenpumpen-Heizung mit Boiler (Elektro)**

• **Komfortlüftung**

• Ganze Wohnung neu gestrichen

• Gesamte Wohnung im Eigentumsstandard

• **2 Parkplätze** in Tiefgarage verfügbar (CHF 150/PP/Monat)

• Lift

• **Keine Haustiere** wie Hunde und Katzen erlaubt

Die Naherholung mit der Limmat liegt direkt vor der Tür. Bushaltestelle 200m entfernt, Schulhaus 950m. Steuergünstige Gemeinde mit 102% (ohne Kirche)

Diese Wohnung eignet sich ideal für Personen, die grosszügiges Wohnen, Ruhe, Natur und einen hochwertigen Ausbau schätzen.