Exklusives 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Stil, Technik & Gartenidylle

Hauptmerkmale:

• Nettomiete: CHF 5'500.– / Monat
• Bezugsbereit: nach Vereinbarung
• Wohnfläche: ca. 363 m²
• Grundstück: 1'014 m²
• Zimmer: 8.5
• Baujahr: 2020 (neuwertig)
• Garage & Aussenplätze: mind. 4 Garagenplätze + 3 Aussenparkplätze
• Energieeffizienz: Luft-Wasser-Wärmepumpe, hohe Dämmung, Smarthome-System

Ausstattung & Highlights:

• Design trifft Technik: Smarthome (KNX) für Licht, Beschattung, Musik & Sicherheit
• Multimedia: SONOS Multiroom-Soundsystem, LAN/WIFI in allen Bereichen inkl. UG
• Exklusive Küche: Kochinsel mit BORA-Abzug, Miele-Geräte, Hochglanzfronten
• Luxusbäder: Walk-in-Duschen, freistehende Badewanne, hochwertige Armaturen
• Wohnen mit Stil: Schlossdielen, Grossformatplatten, Cheminée im Wohnzimmer
• Barrierefreiheit: Lift-Schacht vorbereitet
• Staubsaugersystem: zentral, auf allen Etagen
• Gartenidylle: über 500m² Grünfläche mit Wasserlauf, Brücke & grosszügiger Terrasse (82m²)

Raumaufteilung (beheizte Wohnfläche):

• EG (ca. 159 m²): Eingang, Gästezimmer, Büro, Wohn-/Essbereich mit Küche, Dusche/WC, Vorratsraum
• OG (ca. 140 m²): Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide & Bad, 3 Zimmer, Galerie/Korridor
• UG (ca. 63 m²): Hobbyraum & Keller (beide mit Tageslicht), Technikraum, WC

Zusätzliche Nutzflächen:

• Werkstatt (18.5 m²)
• Garage (81.4 m²)
• Garten & Sitzplätze (West 65 m² gedeckt, Ost 17 m² offen)

Lage – Fricktal mit Perspektive: Mumpf ist eine attraktive Gemeinde im Bezirk Rheinfelden mit hervorragender Anbindung:

Bahnhof Mumpf (S1): Direktverbindung nach Basel & Frick Autobahn A3: Schnell erreichbar Richtung Basel & Zürich Nahe Deutschland: Grenzübergang in wenigen Minuten Regionale Entwicklung: Nähe zum Sisslerfeld – bedeutendstes Entwicklungsgebiet der Nordwestschweiz (u.a. Bachem, Flex Base)

Infrastruktur & Freizeit: Kindergarten, Schulen, Einkauf, Ärzte im Ort. Rhein, Wälder, Rad- & Wanderwege direkt vor der Tür.

Einziehen & wohlfühlen: Ein hochwertiges Zuhause mit Platz, Licht und Atmosphäre. Ideal für Familien oder Geschäftsleute mit gehobenem Anspruch.

Interesse? Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit:

Markus Baggenstos Numéro de téléphone masqué Adresse e-mail masquée