Exklusives 6½-Zimmer-Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung

Einzigartiges Wohnen mit Fernblick auf das Limmattal

Ein Familienparadies an begehrter Lage

In diesem exklusiven 6½-Zimmer-Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung verbinden sich Ruhe, Sonne und eine weite Aussicht zu einem besonderen Wohngefühl. Der grosse Garten bietet Privatsphäre und Freiraum, während der Blick über das Limmattal und Zürich dem Zuhause eine einzigartige Weite verleiht. Die flexible Architektur ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte.

Das Haus liegt in Kindhausen, einem der begehrtesten Ortsteile von Bergdietikon, am Südosthang des Heitersbergs in der Nähe von Wald und Naherholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle und die Schule sind in maximal zehn Gehminuten erreichbar. Auch Dietikon und die überregionalen Verkehrsachsen sind gut erreichbar. Zürich liegt in angenehmer Nähe.

Stil Komfort und viel Raum

Herzlich willkommen...

Sie suchen das perfekte Zuhause für Ihre Familie? Ein Zuhause, das flexible Wohnkonzepte unterstützt, an privilegierter Lage liegt, Privatsphäre bietet und zudem ein vielversprechendes Ausbaupotenzial hat? All das finden Sie hier!

Das im Jahr 1974 erbaute Haus wurde zwischen 2014 und 2016 für rund 600.000 CHF umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand mit hochwertigem Innenausbau. Es liegt an einer Privatstrasse, deren Unterhalt und Schneeräumung die Gemeinde übernimmt.

Der Vorplatz bietet Parkmöglichkeiten für zwei bis drei Autos. Im Erdgeschoss gruppieren sich zwei Kellerräume, ein Luftschutzkeller und eine Waschküche um das grosszügige Entrée. Die integrierte Doppelgarage ist mit den Räumlichkeiten im Erdgeschoss verbunden.

Eine breite Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, dem Herzstück der Hauptwohnung. Hier erwartet Sie ein ca. 80 m² grossen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Cheminée und einer massgeschneiderten, hochwertig ausgestatteten Küche. Durch die grossflächigen Fenster geniesst man die unvergleichliche Weitsicht ins Limmattal. Ein durchgehend verlegter Eichenparkettboden verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Der Wintergarten bildet den Übergang zum gut bewachsenen Garten mit weitläufigen Rasenflächen und schönem Baumbestand.

Ein kurzer Korridor führt zu den Privaträumlichkeiten. Auf der nördlichen Sichtachse ist das geräumige Elternzimmer mit En-Suite-Bad und Ankleide untergebracht. Es verfügt über direkten Zugang zum Garten. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit separatem Wintergarten und Balkon profitieren von der traumhaften Fernsicht.

Eine Besonderheit ist die 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einer massangefertigten Küche, einem Wohn und einem Schlafzimmer sowie einem Bad. Sie ist über eine eigene Klingel und ein separates Türschloss unabhängig erschlossen und verfügt über einen eigenen Sitzplatz. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenhaushalte, für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für weitere individuelle Wohnformen.

Für die Zukunft besteht weiteres Potenzial: Projektunterlagen für eine Aufstockung um ein Attikageschoss mit ca.130 m² zusätzlicher Fläche sind bereits vorhanden.

Highlights

• Fernsicht ins Limmattal
• Ruhige und sonnige Lage
• Grosszügiger Garten mit Privatsphäre
• Inklusive Einliegerwohnung
• Tesla Elektroauto-Ladestation
• Ausbaupotential ca. 130 m²
• Steuergünstig
• Kaufpreis: CHF 2'312'000