Exklusive Attikawohnung mit unverbaubarer Seesicht

Die Liegenschaft präsentiert sich als gepflegtes Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise und überzeugt durch ihre ruhige, bevorzugte Lage mit unverbaubarer Seesicht. Der freie Blick über den Untersee verleiht der Überbauung eine besondere Exklusivität und garantiert langfristige Werthaltigkeit.

Grosszügige Aussenflächen prägen den Charakter der Liegenschaft: Eine weitläufige Terrasse mit Ausrichtung zum See sowie eine separate Süd-Terrasse bieten optimale Besonnung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hohem Erholungswert.

Im Innern unterstreicht ein hochwertiger Plattenboden den modernen und zeitlosen Ausbau. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Das Herzstück bildet der grosszügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Raumhöhe, Helligkeit und Offenheit besticht. Grosszügige Fensterfronten holen die Seelandschaft direkt ins Innere und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Umgebung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Hobbyraum, welcher neben dem Kellerraum als Büro und zusätzlich als Werkstatt genutzt werden kann. Ausserdem sind drei Tiefgaragenstellplätze im Angebotsumfang enthalten.

Eckdaten:

• Objekt-ID: KVJSH.12244
• Lage: Hauptstrasse 49, 8272 Ermatingen
• Immobilienart: Attikawohnung
• Zimmer: 4,5
• Wohnfläche: ca. 142,00 m²
• Baujahr: 2016
• Bezugstermin: nach Vereinbarung
• Kaufpreis: CHF 2'150'000
• Preis-Details: zzgl. CHF 35'000.- pro TG-Parkplatz sowie CHF 45'000.- für den Hobbyraum