exklusive 4.5 - 5.5 Zimmer Architekten-Villa mit Alpenpanorama

An privilegierter Hanglage in einem der begehrtesten Wohnquartiere der Gemeinde Lohn erwartet Sie eine Liegenschaft, die in dieser Form nur selten auf den Markt gelangt. Eingebettet in ein gepflegtes Einfamilienhausquartier und harmonisch in die Topografie integriert, vereint diese exklusive Architektenvilla höchste Wohnqualität mit beeindruckender Aussicht, aussergewöhnlicher Privatsphäre und einem einzigartigen Raumgefühl.

Die besondere Qualität dieser Liegenschaft erschliesst sich bereits beim Betreten des Grundstücks. Dank der leichten Hanglage gelangt man von der Quartierstrasse direkt auf den Vorplatz der grosszügigen Garage. Von hier führt eine geschwungene Treppe, begleitet von üppigem Grün, blühenden Sträuchern und sorgfältig gestalteten Pflanzungen, hinauf zum Hauseingang. Die Gartenanlage wurde mit viel Sorgfalt an die natürliche Topografie angepasst und umrahmt die Liegenschaft auf harmonische Weise. Eine imposante Natursteinmauer aus Schwarzwaldgranit bildet dabei ein prägendes Gestaltungselement und schafft zugleich spannende Ebenen innerhalb des Gartens. Oberhalb dieser Mauer befindet sich der stimmungsvoll beleuchtete Teich, welcher insbesondere in den Abendstunden eine ganz besondere Atmosphäre erzeugt. Der Hauptteil der Gartenanlage erstreckt sich auf Höhe des Wohngeschosses und umgibt das Haus nahezu vollständig. Grosszügige Rasenflächen laden zum Spielen, Entspannen und Sonnenbaden ein, während verschiedene lauschige Sitzplätze zu jeder Tageszeit den passenden Ort zum Verweilen bieten. Ergänzt wird das Gartenkonzept durch einen liebevoll angelegten kleinen Nutzgarten mit Obstbäumen und Beerensträuchern, der Raum für die eigene Ernte schafft. Die gesamte Aussenanlage erinnert an einen kleinen privaten Park und bietet eine seltene Kombination aus Grosszügigkeit, Privatsphäre und Naturerlebnis. Zusammen mit der unverbaubaren Aussicht und dem beeindruckenden Panorama entsteht ein Aussenraum, der in dieser Form nur selten anzutreffen ist.

Das eigentliche Wohngeschoss befindet sich erhöht über dem Strassenniveau und wird durch ein grosszügiges Entrée erschlossen. Von hier aus eröffnet sich die architektonisch aussergewöhnliche Raumgestaltung, welche sich rund um das markante gewendelte Treppenhaus entwickelt. Direkt angrenzend befinden sich ein Zimmer mit praktischem Einbauschrank sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Die offene Wohnküche mit grosszügiger Kochinsel geht fliessend in den weitläufigen Essbereich über. Zwei Stufen tiefer befindet sich der repräsentative Wohnbereich mit Cheminée, welcher durch seine Raumhöhe, die grosszügigen Fensterfronten und die raffinierte Split-Level-Architektur ein unvergleichliches Wohnambiente schafft. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und sorgfältig abgestimmte Ausbaudetails prägen das gesamte Wohngefühl. Die grossen Fensterflächen holen die beeindruckende Aussicht ins Haus und schaffen zu jeder Tageszeit eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Das Warmluft-Cheminée sorgt in den Wintermonaten für Behaglichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser aussergewöhnlichen Immobilie. Die Wärme wird, wenn gewünscht, auch in den oberen Stock geführt. Die direkte Verbindung zur grosszügigen Südterrasse und in die Gartenanlage erweitert den Wohnraum nahtlos ins Freie. Auf Höhe von Küche und Essbereich befindet sich ein gedeckter Gartensitzplatz mit Aussencheminée – ein wunderbarer Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden bei jeder Wetterlage.

Im Obergeschoss setzt sich das grosszügige Raumkonzept konsequent fort. Derzeit stehen zwei aussergewöhnlich grosse Zimmer zur Verfügung, welche beide über eigene Terrassen verfügen. Die offene Architektur mit Sicht bis in die Dachkonstruktion verleiht den Räumen Weite, Licht und Eleganz. Das luxuriös ausgebaute Badezimmer mit freistehender Badewanne präsentiert sich als private Wellnessoase. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, durch eine einfache Grundrissanpassung ein zusätzliches Zimmer zu schaffen und die Etage künftig mit insgesamt drei Zimmern zu nutzen.

Auch die Nebenräume überzeugen durch ihre Grosszügigkeit und Vielseitigkeit. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss umfasst eine grosse Garage mit Platz für bis zu drei Autos, Keller- und Technikräume, eine Waschküche, einen Fitnessbereich mit Sauna sowie einen stimmungsvollen Weinkeller.

Besonderes Augenmerk wurde über die Jahre auf den laufenden Unterhalt und die kontinuierliche Modernisierung gelegt. Die Liegenschaft präsentiert sich heute in einem äusserst gepflegten Zustand und wurde laufend mit hochwertigen Investitionen aufgewertet. Dazu zählen unter anderem eine exklusive Designküche mit Kochinsel, umfassend erneuerte Badezimmer, hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und Sicherheitsausstattung, moderne Gebäude- und Haustechnik, Glasfaseranschluss, Alarmanlage sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation mit Kühlfunktion. Auch die Aussenanlagen wurden mit grossem Aufwand gestaltet und laufend weiterentwickelt. Automatische Bewässerung, Mähroboter, hochwertige Natursteinflächen, stilvolle Gestaltungs- und Beleuchtungselemente sowie zahlreiche weitere Investitionen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser besonderen Liegenschaft.

Wer eine Immobilie sucht, die sich durch Lage, Architektur, Raumgefühl und Privatsphäre deutlich vom Markt abhebt, findet hier ein seltenes Angebot. Eine exklusive Wohnresidenz mit unverwechselbarem Charakter – geschaffen für Menschen, die das Besondere schätzen und Wert auf Grosszügigkeit, Qualität und eine aussergewöhnliche Wohnlage legen.