Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Exklusiv Neubauprojekt – Die Villas Frenea

Maison à vendre · Geneva

Publié le 18.07.2026

1 870 000 CHF

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Description

Exklusiv:

PERMISSION IN FORCE –

Die Villas Frenea: die perfekte Verbindung zwischen ruhiger Wohnlage und städtischer Nähe.

Das Projekt Villas Frenea befindet sich in einem begehrten Wohnquartier und bietet moderne Villen, die Modernität, Komfort und Lebensqualität verbinden. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2028 vorgesehen.

Die elegante und klare Architektur betont grosszügige Raumvolumen und helle Wohnräume. Grosszügige Fensteröffnungen sorgen für viel natürliches Licht und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Ein Untergeschoss mit zusätzlichem Raumvolumen und mehr Licht ist ein seltener Vorteil.

Das Projekt wurde nach den THPE-Normen konzipiert und garantiert eine hervorragende Energieeffizienz und optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.

Die Villa A verfügt über einen privaten Garten mit einer Fläche von 190 m² und einer Terrasse von 16 m², der sich ideal für einen grünen Rückzugsort im Alltag eignet.

Die Villa A hat eine Nutzfläche von 192 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

Eingangshalle
Grosser Wohn-/Essbereich
Voll ausgestattete und offene Küche
Schöne Terrasse
Gäste-WC

Obergeschoss:

Elternschlafzimmer mit Bad
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer

Untergeschoss:

Keller/Waschküche
Badezimmer
Technikraum
Spielzimmer

Jede Villa verfügt über einen komplett eingezäunten und bepflanzten privaten Garten, der einen wahren Rückzugsort inmitten der Natur bietet. Eine Optionale Poolanlage vervollständigt diesen Aussenbereich und steigert den Wohnkomfort.

Die Villas Frenea bieten praktische Parkmöglichkeiten mit einem Veloraum sowie Privatparkplätze, die den Alltag erleichtern.

In der Nähe des Einkaufszentrums Balexert, von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsachsen profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Genf.

[b]Sie möchten mehr erfahren?[/b]

Kontaktieren Sie uns, um einen Termin für eine Besichtigung dieses wunderschönen Neubauprojekts zu vereinbaren.

Weitere Informationen: