Description
Situé à Port-Louis, à seulement 100 mètres de la plage, ce magnifique T2 de 45 m² en excellent état offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer, Histoire et douceur de vivre.
L'appartement bénéficie d'une cuisine aménagée/équipée, et d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.
Mais ce qui fait toute la différence, c'est l'environnement :
Port-Louis séduit par son authenticité et sa convivialité. Ici, pas de station balnéaire figée, mais une vraie vie de village tournée vers la mer :
Centre animé avec commerces de proximité et restaurants de charme nombreuses animations tout au long de l'année, particulièrement l'été ambiance familiale, vivante et chaleureuse Un art de vivre recherché, à quelques minutes seulement de Lorient, accessible facilement par la route ou très rapidement par bateau-bus.
Depuis Port-Louis, vous profitez également d'un accès privilégié aux îles du Morbihan, comme Île de Groix ou Belle-Île-en-Mer, pour des escapades inoubliables.
Les atouts du bien :
Emplacement exceptionnel : plage à pied, centre-ville immédiat, Lorient très proche Appartement en excellent état et meublé Exposition sud-ouest Cuisine moderne aménagée/équipée Garage fermé + stationnement privatif, un avantage rare et précieux, notamment en haute saison Accès rapide à Lorient et Larmor-Plage. Liaisons maritimes Un bien unique sur le marché, sans équivalent aujourd'hui : une situation privilégiée, une qualité irréprochable et un cadre de vie vivant et recherché.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1006 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 242 500 € Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant meg Agence : Yannick AUFFRET, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro Numéro de téléphone masqué
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