EXCLUSIVITE - Paris XII - Coup de coeur au pied de la Gare de Lyon

Idéalement situé dans le 12ème arrondissement, au cœur d’une rue très calme et peu passante, Engel & Völkers vous propose ce nouveau deux pièces , niché au 3ème étage sans ascenseur ,

Découvrez le charme de l'ancien avec cet appartement de 37 m² (Carrez), une entrée qui distribue un coin cuisine optimisé , un cabinet toilettes indépendant un agréable séjour avec deux fenêtres sur rue , une grande chambre avec sa salle de douches coté cour , le tout lumineux .

Situé dans un bel immeuble de 1850 (toiture et pignons récemment rénovés), ce bien séduit d'emblée par ses volumes et sa hauteur sous plafond de 2,90 m

DPE : D/214

GES : B/ 8

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 790 à 1100€

Copropriété de 35 lots

Charges annuelles moyennes : 1952 €

Procédure en cours : NON

Honoraires de transaction TTC à la charge du vende

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr