EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec jardin arboré + double garage

Maison familiale 6 pièces

• 4 chambres
• Jardin arboré
• Double garage

Située dans une impasse privée et résidentielle, cette belle maison familiale bénéficie d’un environnement calme et privilégié, sur un terrain arboré de 990 m², sans vis-à-vis.

Idéalement desservie, elle se trouve à seulement 3 minutes des lignes de bus et à 8 minutes de la gare, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec rangements, ouvrant sur un séjour lumineux de 44 m², prolongé par une terrasse et un jardin exposés Sud-Ouest.

La grande cuisine dînatoire, entièrement équipée, dispose également d’un accès direct à une terrasse orientée plein Sud.

Un WC avec fenêtre ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.

Possibilité d’aménager une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres lumineuses, dont une spacieuse suite parentale de 25 m² orientée Sud-Ouest, avec salle de bain privative et dressing.

Les trois autres chambres (12,42 m², 12,15 m² et 9,50 m²) offrent de beaux volumes.

Une seconde salle de bain avec WC ainsi qu’une salle d’eau complètent l’espace nuit.

Les plus :

Double garage de 54 m² avec portes électriques (capacité 3 véhicules) et mezzanine

Terrain arboré sans vis-à-vis

Exposition idéale (Sud / Sud-Ouest)

Chaudière récente (2021)

Double vitrage, volets électriques et volets aluminium thermolaqué

Toiture rénovée et isolée

Ravalement de façade réalisé en 2015

Portail motorisé

À seulement 400 mètres de l'école élémentaire, cette maison en excellent état général offre un cadre de vie idéal pour une famille.

📄 Dossier complet sur demande : fiche détaillée, photos, plans et visite virtuelle.

Proximité immédiate des commerces du centre ville, à moins de 10 minutes en voiture des centres de Westfield Parly II, des écoles (élémentaire, primaire, collège) crèche.

Bus pour la gare de Saint Nom La Bretèche Ligne L (La Défense et Paris Saint Lazare), du T13 pour la gare de Saint Germain en Laye RER A.

Accès en moins de 10 minutes à l'A13 et A14.

Proximité de la forêt de Marly le Roi & Saint-Germain-en-Laye et les nombreuses possibilités de loisirs : golf, centre équestre, ballade à pieds et à vélo.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de PARIS) Numéro de téléphone masqué (réf. 607971 )