Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Terrain constructible

Exclusivité ! Fonds de commerce à remettre à Malley !

Terrain constructible à vendre · Lausanne

Publié le 10.06.2026

120 000 CHF

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Description

Réf : LMMP 4452

Opportunité rare pour repreneur motivé ! Fonds de commerce d’épicerie idéalement situé dans le quartier dynamique de Malley, à moins de 5 minutes à pied de la gare Prilly‑Malley.

Emplacement de choix avec un fort potentiel !

Cette épicerie est clé en main avec rénovation récente.

Aménagements et équipements :

Deux grandes vitrines offrant une visibilité maximale et un bel apport de lumière.
Espace de vente optimisé.
Zone réserve/stock séparée.
Deux toilettes et une douche (pratique pour le personnel).
Système d'alarme
Agencement prêt à l’exploitation, matériel et installation en place.

Loyer : 1'880 + Charges

Prix de vente : 120'000 CHF

Contactez-nous pour une visite ou des informations complémentaires. Swixim Châtel-Saint-Denis - Léo MANCA : Numéro de téléphone masqué - Adresse e-mail masquée