EXCLUSIVITÉ – Appartement 3/4 pièces avec balcon – traversant et lumineux – Quartier des Coutures / Métro Robespierre

EXCLUSIVITÉ

• Appartement 3/4 pièces avec balcon
• Traversant et lumineux
• Quartier des Coutures / Métro Robespierre

À seulement 600 m du métro Robespierre, au cœur du quartier recherché des Coutures, idéalement situé entre le métro Robespierre, la venelle du Réemploi et le parc départemental Jean-Moulin – Les Guilands, venez découvrir en exclusivité ce bel appartement de 67,5 m², situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue.

Les ravalements de façade ont été réalisés récemment.

Les atouts du bien :

Belle luminosité grâce à sa configuration traversante

Ascenseur

Pièce de vie d’environ 33 m² avec cuisine semi-ouverte, exposée sud et côté cour

Deux chambres orientées nord et en retrait de la rue

Nombreux espaces de rangement, dont un dressing

Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins

Salle d’eau rénovée d’environ 3,5 m²

Appartement en bon état général

À 600 m du métro Robespierre (ligne 9) et 850 m du métro Gallieni (ligne 3)

DPE classé D – Chauffage collectif avec chaudière récente

Copropriété à taille humaine

Espaces complémentaires :

Balcon accessible depuis le séjour

Cave privative

Local vélo

La copropriété dispose d’un parking réservé aux résidents, avec des places en accès libre.

Vie de quartier :

Tous commerces et services à moins de 300 m : boulangeries, primeur, épicerie, restaurants, brasserie, écoles, pharmacie, cabinet médical…

À seulement 5 minutes à pied, le parc départemental Jean-Moulin – Les Guilands (classé Natura 2000) offre un cadre idéal pour les balades et les activités de plein air.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et qualité de vie.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage et eau froide inclus) : 2780€ soit 231€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 13/06/2026 à 17h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de BOBIGNY) Numéro de téléphone masqué (réf. 608372 )