EXCLUSIVITE à vendre maison 6 pièces à Marseille - Pont de Vivaux 13010

ERA AGENCE DU VILLAGE vous propose à la vente cette élégante maison de 6 pièces d'une surface de 156 m², dans le quartier recherché de Pont de Vivaux à Marseille 10ème.. Découvrez cette maison de caractère des années 1920, nichée au calme d'une parcelle arborée de 520 m2. Avec ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de plus de 3m et son exposition Est-Ouest, cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie rare et authentique. Édifiée sur 3 niveaux avec combles aménagées, elle propose:

• un vaste salon avec cheminée et une salle à manger conviviale
• une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse et le jardin
• 4 grandes chambres (dont une au rez-de-chaussé)
• 1 espace de combles de 30 m2 modulables
• 1 salle de bains et WC séparé
• sous-sol avec cave de 45 m2 (local technique)

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (neuve). Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets en bois.

À l'extérieur profitez d'un jardin intimiste sans vis à vis, de dépendance et de plusieurs places de stationnement.

Maison en bon état général avec fort potentiel d'aménagement et possibilité d'installer une piscine. Ce bien rare sur le marché est idéalement situé à proximité de nombreux commerces et services, ainsi que plusieurs établissements scolaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse dans un secteur dynamique et convivial de Marseille. Taxe foncière : 2031€ DPE : C/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr