EXCLUSIVE PENTHOUSE WITH PANORAMIC LOGGIAS

Overview

Nur wenige Schritte vom **wunderschönen Dorfplatz von Zuoz** entfernt, in einer der faszinierendsten Lagen des Oberengadins, entsteht **Chesa Lum** – eine exklusive Wohnresidenz, konzipiert für zeitgemässes Wohnen im Dialog mit der Engadiner Landschaft, die Licht, Ausblicke und Proportionen bewusst in den Mittelpunkt stellt.

Zuoz ist eines der charmantesten historischen Dörfer der Region, mit einem malerischen Ortskern, der von traditionellen Engadiner Häusern und gepflasterten Gassen geprägt ist. Sämtliche wichtigen Dienstleistungen, Restaurants, Geschäfte sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Zudem ist Zuoz Sitz des renommierten **Lyceum Alpinum**, was den Ort auch bei einer internationalen Kundschaft besonders begehrt macht.

• *Chesa Lum** wird aus **sieben Hauptwohnungen** bestehen.

Im obersten Geschoss befindet sich dieses aussergewöhnlich **charmante Attikawohnung**, **mit einer Verkaufsfläche von 196 m²**, in der Architektur zu einem echten Wohnerlebnis wird. Die **Räume öffnen sich zu einem grosszügigen Wohnbereich**mit vollständig holzverkleidetem Satteldach, veredelt durch Dachfenster, die das **natürliche Licht**von oben einfallen lassen und zu jeder Tageszeit eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Die **raumhohen Fenster rahmen die alpine Landschaft** wie ein sich ständig wandelndes Kunstwerk und holen die Bergwelt ins Innere, wodurch ein besonderes Gefühl von Weite und Offenheit entsteht.

Die beiden **panoramischen Loggien**, auf gegenüberliegenden Seiten ausgerichtet, stellen ein seltenes und charakteristisches Element dar: Sie ermöglichen es, den Aussenbereich das ganze Jahr über zu geniessen und bieten weite, beeindruckende Ausblicke auf die Engadiner Bergwelt und das charmante Dorf Zuoz.

Die Wohnanlage stellt den Eigentümern einen **Ski-Raum** sowie einen **Fitnessraum** zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Jede Wohnung wird zudem durch **private Keller**, **grosszügige Hobbyräume** sowie **Autoeinstellplätze in der Garage** ergänzt, verfügbar zu CHF 60'000 pro Stellplatz.

• *Die Wohneinheiten bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.**

• *ERWERB AUSSCHLIESSLICH ALS ERSTWOHNUNG MÖGLICH**

A pochi passi dalla **meravigliosa piazza**di **Zuoz**, una delle località più affascinanti dell'**Alta Engadina**, nasce **Chesa Lum**, una residenza esclusiva pensata per un abitare contemporaneo che dialoga con il paesaggio engadinese, valorizzandone luce, viste e proporzioni.

Zuoz è un borgo storico tra i più affascinanti della regione, con un centro pittoresco caratterizzato da case tradizionali engadinesi e vicoli acciottolati. Tutti i principali servizi, ristoranti, negozi e la stazione sono comodamente raggiungibili a piedi. Il paese è inoltre sede del prestigioso Lyceum Alpinum, che rende la località particolarmente apprezzata anche da una clientela internazionale.

• *Chesa Lum** sarà composta da sette abitazioni primarie.

All'ultimo piano si sviluppa questo **attico di straordinario fascino con una superficie commerciale di 196 mq**, dove l'architettura diventa esperienza abitativa. Gli spazi si aprono in un **ampio living con tetto a falde** completamente rivestito in legno, impreziosito da lucernari che lasciano entrare la **luce naturale dall'alto**, creando un'atmosfera calda e avvolgente in ogni momento della giornata.

Le grandi vetrate a tutta altezza incorniciano il paesaggio alpino come un quadro in continua evoluzione, portando la montagna all'interno dell'abitazione e amplificando la sensazione di spazio e respiro.

Le **due logge panoramiche**, orientate su lati opposti, rappresentano un elemento distintivo e raro: permettono di vivere l'esterno in ogni stagione, offrendo viste aperte e profonde sulle montagne dell'Engadina e sul caratteristico villaggio di