Exceptionnel duplex de 170 m2 - Terrasse avec jacuzzi et vue

Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et paisibles de Lutry, à la Route de Savuit 93, ce magnifique duplex semi-meublé de 4.5 pièces d'environ 170 m² hab. réparti sur 2 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel entre le lac Léman et les vignobles de Lavaux. Le bien se compose comme suit :

Niveau Supérieur :

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• Entrée : Hall d'accueil avec armoires encastrées.
• Espace de vie : Grand séjour/salle à manger baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement agencée et moderne (équipée d'électroménagers de haut standing : four, vitrocéramique, lave-vaisselle, grand réfrigérateur et congélateur).
• Espaces extérieurs : Accès direct à un balcon panoramique ainsi qu'à une magnifique terrasse privée équipée d'un jacuzzi et d'un espace repas extérieur, offrant une vue imprenable sur le lac Léman, les Alpes et Lavaux.
• Suite parentale : Belle chambre à coucher avec dressing privatif et salle de bains en suite avec baignoire.
• Seconde chambre : Spacieuse et calme.
• Salle d'eau : Deuxième salle de bains avec douche et WC.

Niveau Inférieur :

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• Troisième chambre (Suite) : Grande chambre master avec sa propre salle de douche privative.
• Espace buanderie : Zone dédiée équipée d'une colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge).
• Rangements : 2 caves / réduits privatifs.

Informations complémentaires :

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• Type de bien : Duplex semi-meublé
• Surface habitable : 170 m²
• Loyer net : 5200 CHF / mois
• Parking : 2 places de parc couvertes (200 CHF / mois)
• Loyer brut total : 5400 CHF / mois
• Disponibilité : 1er février 2027 (ou à convenir)

Localisation et commodités :

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• Quartier : Très résidentiel, calme et verdoyant.
• Transports publics : Arrêt de bus TL (Ligne 69) à quelques pas, reliant rapidement la gare de Lutry.
• Accès routiers : Proximité immédiate de l'autoroute A9 et de la route du lac.
• Services : À seulement quelques minutes du bourg historique de Lutry, des écoles, des commerces, de la plage et du port.

RENSEIGNEMENTS ET VISITES

Pol LLAHUNA Numéro de téléphone masqué Adresse e-mail masquée