Estavayer / Frasses Dernier rez-jardin de 4,5 pces Terrain de 320 m2

[b]Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce nouveau projet situé dans le village de Frasses (commune Les Montets/FR), à seulement quelques kilomètres d'Estavayer-le-Lac et à 1 min. en voiture de la jonction autoroute.[/b]

Composée de 10 appartements de 2.5 à 5.5 pces, la promotion [i]" Horizon 20.77" [/i] vous offre un cadre exceptionnel dans une nature à portée de mains en zone de champs avec une belle vue dégagée sur le Jura. La parcelle jouit d'un ensoleillement optimal. [b]Livraison printemps 2027 ![/b]

[b]Plus que 2 appartements disponibles:[/b] [list] [li]Lot 1 - 4.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 138 m2 : CHF 775'000.-[/li] [li]Lot 10 - 5.5 pces dans les combles + balcon, surface PPE 113 m2 : CHF 680'000.-[/li] [/list]

L'immeuble est réparti sur 3 niveaux avec un parking souterrain : [list] [li]rez-de-chaussée avec 4 appartements (4.5 pces, 2 x 3.5 pces, 2.5 pces)[/li] [li]1er étage avec 4 appartements (4.5 pces, 2 x 3.5 pces, 2.5 pces)[/li] [li]Combles avec 2 appartements (5.5 pces)[/li] [/list]

[b]Voici la répartition du 4.5 pces (lot 1) d'une surface de 101 m2 situé au rez-de-chaussée avec une terrasse de 12 m2 et un jardin de 322 m2 :[/b]

• Hall d'entrée 9 m2 avec armoires murales
• Séjour/cuisine équipée 42 m2 avec accès à la terrasse et au jardin
• Chambre parentale 15 m2 avec salle d'eau privée avec baignoire ou douche/wc/lavabo 4 m2
• 2 chambres 10 m2
• Salle d'eau avec douche/wc/lavabo 3 m2

Cet appartement dispose également d'une cave de 3 m2 ainsi que d'une place de parc dans le garage souterrain non comprise dans le prix de vente.

[b]CHAUFFAGE [/b]

• Pompe à chaleur air/eau avec distribution au sol
• Panneaux solaires

[b]DIVERS [/b]

• Les appartements du rez disposent tous de portes-fenêtres avec accès direct à la terrasse ou au jardin. Les

appartements du 1er étage disposent tous de portes-fenêtres avec barrières de protection.

• Couvert à vélos
• Places de parc visiteurs

• Choix des finitions au grée de l'acquéreur.

[b]LES ENVIRONS[/b]

• Autoroute et restoroute à proximité immédiate avec divers commerces/restaurants et station essence
• Gare CFF à Estavayer-le-Lac et Cugy
• Arrêt de bus TPF au village

Le village de Frasses se situe à 5 min. en voiture d'Estavayer-le-Lac, petite cité médiévale pleine de charme se trouvant au bord du lac de Neuchâtel.

Par sa position géographique, Frasses se situe proche de grandes villes telles que :

• Yverdon-les-Bains en 20 min.
• Fribourg en 30 min.
• Lausanne en 40 min.
• Berne en 40 min.
• Neuchâtel en 40 min.

[b]PRIX DE VENTE[/b] [b]Lot 1 - 4.5 pces au rez-de-chaussée + jardin : CHF 775'000.- + parking CHF 35'000.- = CHF 810'000.-[/b]

Lot 1 - 4.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 138 m2 : CHF 775'000.- [b]Lot 2[/b] - 2.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 66 m2 : [b]RESERVE[/b] [b]Lot 3[/b] - 3.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 92 m2 : [b]VENDU[/b] [b]Lot 4[/b] - 3.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 105 m2 : [b]RESERVE[/b] [b]Lot 5[/b] - 4.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 107 m2 : [b]VENDU[/b] [b]Lot 6[/b] - 2.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 60 m2: [b]VENDU[/b] [b]Lot 7[/b] - 3.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 85 m2 :[b]VENDU[/b] [b]Lot 8[/b] - 3.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 88 m2 : [b]VENDU[/b] [b]Lot 9[/b] - 5.5 pces dans les combles + balcon, surface PPE 113 m2 : [b]RESERVE[/b] Lot 10 - 5.5 pces dans les combles + balcon, surface PPE 113 m2 : CHF 680'000.-

Chaque appartement dispose d'une place de parc dans le parking souterrain, CHF 35'000.- en sus du prix de vente.

[b]N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite locale au Numéro de téléphone masqué ainsi qu'à consulter mon site web www.nc-invest.immo

Jo Nesci[/b]