ESSOUVERT (17400) – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC DEUX MAISONS INDÉPENDANTES, DÉPENDANCES ET TERRAIN DE 5 000 M²

À seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété rare composée de deux habitations indépendantes implantées sur une magnifique parcelle d'environ 5 000 m².

Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, une activité professionnelle ou un investissement locatif.

Maison principale – Charentaise de caractère d'environ 160 m²

Cette authentique maison charentaise a conservé tout le charme de l'ancien :

• Poutres apparentes
• Murs en pierre
• Tomettes anciennes
• Cheminées à foyer ouvert
• Ferronneries et crémones d'origine

Composition :

Au rez-de-chaussée :

• Cuisine indépendante
• Salle à manger
• Grand salon lumineux
• WC

À l'étage :

• 4 chambres
• Salle de bains
• WC indépendant

Maison saine offrant un fort potentiel de valorisation après travaux de rénovation.

Seconde maison indépendante – Environ 82 m²

Habitation totalement indépendante permettant de nombreux projets.

Au rez-de-chaussée :

• Pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée
• Chambre
• Salle de bains
• WC indépendant
• Pièce complémentaire avec accès direct sur jardin privatif

À l'étage :

• Grenier aménageable d'environ 90 m² offrant un potentiel d'agrandissement remarquable

Idéal pour :

✓ Gîte touristique ✓ Location saisonnière ✓ Logement indépendant ✓ Projet intergénérationnel ✓ Activité professionnelle ✓ Revenus locatifs complémentaires

Extérieurs et dépendances :

• Terrain d'environ 5 000 m²
• Environnement calme et verdoyant
• Dépendances
• Cave
• Préau
• Nombreux espaces de stationnement

Les atouts de cette propriété :

Deux maisons indépendantes Maison charentaise de caractère 4 chambres dans l'habitation principale Seconde maison avec grenier aménageable de 90 m² Terrain de 5 000 m² Dépendances et annexes Projet gîtes ou chambres d'hôtes Investissement locatif Cadre de vie recherché Proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély

Un bien rare sur le marché offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation dans un secteur recherché de Charente-Maritime.

À découvrir rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant meg Agence : Nadège FRANTZ, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro Numéro de téléphone masqué