ERSTVERMIETUNG | ZENTRAL | MODERN

• *PROJEKTWEBSEITE**

https://www.zentrum-b3.ch

• *DAS FINANZIELLE**

1.5-Zimmer-Loft à 43 m2, Erdgeschoss \- Nettomietzins CHF 1'350.00 \- Nebenkosten Akonto CHF 100.00

\- Einstellplätze ab CHF 135.00 (e Mobility möglich)

• *DAS WICHTIGSTE**

\- Neubau (Erstvermietung) \- Hochwertige Bauweise \- Photovoltaik-Anlage für den Eigenverbrauch \- Gartensitzplatz mit ca. 13 m2 \- Küche mit Fronten in Kunstharz und Arbeitsfläche mit Naturstein und Rückwand \- Induktionskochfeld, Kombi-Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. Gefrierteil, \- Heller Eichenparkett-Boden \- Keramikplatten in der Nasszelle und Küche \- Dusche mit Glastrennwand und Regendusche / Lavabo mit Unterbau / Spiegelschrank / WC und Lüftung \- Elektrische Lamellenstoren \- Elektrische Sonnen-Markise beim Gartensitzplatz \- Reduit im Untergeschoss \- Multimedia-Anschlüsse \- Grundwasser-Wärmepumpe (Bodenheizung mit Einzelraumsteuerung) \- Freecooling (passive Kühlung über Bodenheizung) \- Lift Untergeschoss - Attikageschoss \- Fahrradabstellplätze / Begegnungszone / bepflanzte Umgebung \- Kellerabteil (mit Stromanschluss und Fenster) / Tiefgarage mit abschliessbaren Pneu-/Materialschränken

• *DIE LAGE**

\- Der Neubau "Zentrum B3" liegt mitten im Dorfzentrum \- Der Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befindet sich direkt vor der Haustüre \- Breites Kultur- und Freizeitangebot (Restaurants, Bars etc.) \- Naherholungsgebiete in Gehdistanz \- Der nahe gelegene Bahnhof garantiert eine regelmässige Verbindung innert rund 20 Minuten mit der S-Bahn nach Aarau oder Menziken \- Die Autobahnanschlüsse an die A1 in Aarau-West oder Hunzenschwil sind rund 15 Fahrminuten entfernt