ERSTVERMIETUNG | ZENTRAL | MODERN

PROJEKTWEBSEITE https://www.zentrum-b3.ch

DAS FINANZIELLE 1.5-Zimmer-Loft à 43 m2, Erdgeschoss

• Nettomietzins CHF 1'350.00
• Nebenkosten Akonto CHF 100.00

• Einstellplätze ab CHF 135.00 (e

Mobility möglich)

DAS WICHTIGSTE

• Neubau (Erstvermietung)
• Hochwertige Bauweise
• Photovoltaik-Anlage für den Eigenverbrauch
• Gartensitzplatz mit ca. 13 m2
• Küche mit Fronten in Kunstharz und Arbeitsfläche mit Naturstein und Rückwand
• Induktionskochfeld, Kombi-Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. Gefrierteil,
• Heller Eichenparkett-Boden
• Keramikplatten in der Nasszelle und Küche
• Dusche mit Glastrennwand und Regendusche / Lavabo mit Unterbau / Spiegelschrank / WC und Lüftung
• Elektrische Lamellenstoren
• Elektrische Sonnen-Markise beim Gartensitzplatz
• Reduit im Untergeschoss
• Multimedia-Anschlüsse
• Grundwasser-Wärmepumpe (Bodenheizung mit Einzelraumsteuerung)
• Freecooling (passive Kühlung über Bodenheizung)
• Lift Untergeschoss - Attikageschoss
• Fahrradabstellplätze / Begegnungszone / bepflanzte Umgebung
• Kellerabteil (mit Stromanschluss und Fenster) / Tiefgarage mit abschliessbaren Pneu-/Materialschränken

DIE LAGE

• Der Neubau "Zentrum B3" liegt mitten im Dorfzentrum
• Der Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befindet sich direkt vor der Haustüre
• Breites Kultur- und Freizeitangebot (Restaurants, Bars etc.)
• Naherholungsgebiete in Gehdistanz
• Der nahe gelegene Bahnhof garantiert eine regelmässige Verbindung innert rund 20 Minuten mit der S-Bahn nach Aarau oder Menziken
• Die Autobahnanschlüsse an die A1 in Aarau-West oder Hunzenschwil sind rund 15 Fahrminuten entfernt