ERSTVERMIETUNG | SONNIG | NAHE HALLWILERSEE

• *PROJEKTWEBSEITE**

https://www.lindenhof-leutwil.ch

• *DAS FINANZIELLE**

letzte 3 ½-Zimmer-Wohnungen Nr. M2 (1. OG)

• Nettomietzins CHF 1'670.00
• Nebenkosten Akonto CHF 220.00

• Einstellplätze ab CHF 130.00 (e

Mobility möglich)

• *DAS WICHTIGSTE**
• Neubau (Erstvermietung)
• Hochwertige Bauweise
• Photovoltaik-Anlage für den Eigenverbrauch
• Entrée mit Einbaugarderobe und Hutablage
• Balkon mit ca. 27 m2 (Wohnung M2)
• Küche mit Fronten in Kunstharz (Trüffelbraun) und Arbeitsfläche mit Granit und Rückwand (Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Bora Kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug)
• Pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik in Schlafzimmer
• Keramikplatten in Entrée, Wohnen / Essen und Nasszellen
• Eine Nasszelle mit Dusche mit Glastrennwand, Lavabo mit Unterbau, Spiegelschrank, WC (mit Fenster) und Waschturm (Waschmaschine und Tumbler)
• Gäste-WC mit Lavabo mit Unterbau und Lüftung
• Elektrische Lamellenstoren
• Multimediaverteiler / Glasfaseranschluss vorhanden / Netzwerkanschlüsse in allen Zimmer
• Bodenheizung mit Einzelraumregulierung
• Rollstuhlgängiger Lift (UG bis 2. OG)
• Grünflächen, Wege und Aufenthaltsbereiche / Spiel- und Begegnungsflächen
• Kellerabteil / Tiefgarage mit Einstellplätze

• *DIE LAGE**
• Der Neubau "Lindenhof" liegt mitten im Dorfzentrum
• Im Nachbardorf Dürrenäsch befindet sich der Volg. für den täglichen Bedarf. Für den Grosseinkauf bieten sich in Seon ein Migros, ein Coop und ein Denner an
• Naherholungsgebiete (Hallwilersee, Homberg, Wynental und Seetal) in der Nähe
• Die nahegelegenen Bushaltestellen garantieren eine regelmässige Verbindung mit dem Bus nach Lenzburg oder Teufenthal
• Die Autobahnanschlüsse an die A1 in Aarau-West oder Hunzenschwil sind rund 15 Fahrminuten entfernt
• Das Schulhaus befindet sich direkt neben der Überbauung