Erstvermietung: Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im Hagenbüel, Illnau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Wohnquartier Hagenbüel. Diese hochwertige Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit 117 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und zwei grosszügigen Balkonen.

Highlights:

Erstvermietung / Erstbezug

117 m2 Wohnfläche

Heller Wohn- und Essbereich

Zwei sonnige Balkone

Moderne Küche mit Geschirrspüler, Steamer und Wärmeschublade

2 Badezimmer, darunter ein En-suite-Bad zum Hauptschlafzimmer

Elektrisch bedienbare Sonnen- und Lamellenstoren

Komfortable Grundlüftung für ein angenehmes Raumklima

Eigener Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) im UG

Separater Kellerraum im UG

Lift und Tiefgarage

Rollstuhlgängig und behindertengerechte Erschliessung von Wohnung, Keller und Garage

Nachhaltige Wärmepumpenheizung mit Erdsonden und passiver Kühlung (Freecooling)

Niedertemperatur-Bodenheizung

Enthärtungsanlage

Glasfaseranschluss für schnelles Internet

2 Tiefgaragenplätze können für je CHF 140.–/Monat dazu gemietet werden

Tiefgaragenparkplätze mit Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation (Lademanagement bereits vorhanden)

Die Überbauung Hagenbüel verbindet hochwertige Architektur mit naturnahem Wohnen. Eingebettet in die attraktive Südhanglage von Illnau geniessen Sie eine hohe Wohn- und Aussenraumqualität, viel Tageslicht sowie eine ruhige Umgebung direkt am Naherholungsgebiet. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr.

Hier wohnen Sie in einer grünen Umgebung mit bester Anbindung an Effretikon, Winterthur und Zürich – eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.

Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine hervorragende Infrastruktur. Eine seltene Gelegenheit – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Illnau-Effretikon!