Erste eigene Wohnung | naturnah und zentral

In einer gemischten Überbauung aus Mietwohnungen und Stockwerkeigentum im beschaulichen und doch gut erschlossenen Hausen AG vermieten wir ab dem 1. September 2026 diese im Jahr 2010 sanierte 2.5-Zimmer-Dachwohnung in 3. OG (kein Lift).

Die Wohnung verfügt über folgende Vorzüge:

• Moderne, separate Küche mit Granitabdeckung, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separaten Tiefkühlschubladen, Backofen, Glaskeramikherd und Dampfabzug

• Wer Einzigartigkeit sucht, ist hier genau richtig – verspielte Dachschrägen, helles Holz in Kombination mit stilvoller Ausstattung, gemütlicher Holzboden im Schlafzimmer und ein Cheminée im Wohnbereich.
• Zusätzlicher Abstellraum (Estrich) und praktische Einbauschränke im Eingang für zusätzlichen Stauraum und Ordnung
• Gemütlicher Balkon, ca. 10 m2 zum Geniessen und Verweilen
• Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank und Toilette
• Zimmer, ca. 14 m2 mit Platz für Gestaltungsmöglichkeiten
• Wohn-/Essbereich, Eingang sowie Küche mit pflegeleichtem, hellgrauem Plattenboden ausgestattet
• Haustiere grundsätzlich erlaubt (auf Anfrage)
• Wärmeverteilung mittels Bodenheizung
• Kellerabteil zur Wohnung
• Gemeinschaftliche Waschküche und Trocknungsraum im Keller (flexibler Waschplan zum Einschreiben)
• Fahrradraum zur Mitbenutzung
• Kein Lift vorhanden

Lage und Umgebung:

• Ideale Verkehrslage, sowohl für den Öffentlichen- wie auch für den Individualverkehr
• Bushaltestelle "Garage Knecht" direkt vor dem Haus, mit Verbindungen nach Brugg und Birr alle 15 Minuten
• 5 Fahrminuten bis Autobahnanschluss Basel/Zürich/Aarau
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (Coop-Supermerkt in Lupfig und in Windisch, Migros-Supermarkt in Windisch)
• Grüne Umgebung mit Möglichkeiten zur Erholung in der Natur
• Hausen bietet Ihnen eine intakte Dorfgemeinschaft mit vielen Vereinen mit regelmässigen Anlässen
• Die historischen Kulturschauplätze Habsburg, Vindonissa-Park und die Stadt Brugg sind mit einem ca. 30 min Spaziergang oder in wenigen Fahrminuten erreichbar
• Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich direkt im Dorf. Die Oberstufen (Real-, Sekundar-, und Bezirksschule können in Windisch besucht werden und sind mit dem Fahrrad oder dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns mittels Kontaktformular, damit wir Sie für einen Besichtigungstermin kontaktieren können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ambassador Immobilien und Verwaltungs AG