«Erstbezug» Moderne 5.5 Zimmerwohnung an zentraler Lage, nur 20 Minuten von Zürich

Wir vermieten per sofort an zentraler Lage eine 5.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss an der Bahnhofstrasse 18 in Killwangen.

Diese moderne 5.5 Zimmerwohnung bieten hohe Wohnqualität für allerhöchste Ansprüche im Eigentumswohnung-Standard.

Mit 135 Quadratmetern Wohnfläche und einer 11.8 Quadratmeter grossen Loggia, welche sich perfekt in die Wohnung integriert, verbindet die Wohnung zeitlose Architektur mit hervorragenden Lichtverhältnissen. Hochwertige Materialien, z.B. edler Eichen Natur Parkettboden prägen das stilvolle Ambiente - ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen, gehobenen Komfort und eine perfekte Anbindung an Zürich und Baden suchen.

Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen Layout, das sowohl für Paare und auch Familien ideal passt.

Grosszügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hochwertige Küchengeräte

Master Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer

Zweites Badezimmer mit Badewanne

Vier weitere helle Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder als Studio.

Eingebaute Garderobe im Entrée

Praktisches Reduit mit viel Stauraum, Waschmaschine und Tumbler stehen zur Verfügung.

Autoeinstellplatz in der hauseigenen Einstellhalle, die mit dem Aufzug erreichbar ist, kann für CHF 170.00 dazu gemietet werden.

Grosszügiges, belüftetes Kellerabteil von 14.5m2 in der Einstellhalle

Energie / Wärmeerzeugung / Kühlung / Lüftung Die Wärmeerzeugung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Erdsonden-Wärmepumpe, die in Verbindung mit der Fussbodenheizung steht. Zusätzlich kann im Sommer ein in die Betondecke integriertes Kühlsystem (Free-Cooling) überschüssige Wärme ins Erdreich ableiten und dadurch eine Raumkühlung von bis zu 4° C ermöglichen. Dies trägt nicht nur zur angenehmen Raumtemperatur bei sondern unterstützt auch die Regeneration des Erdreichs. Die Wohnung ist mit einer kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, welche durch einen steten Luftwechsel eine hohe Luftqualität erzeugt und somit ein gesundes Raumklima schafft. Die Photovoltaikanlage auf dem Flachdach wird für die allgemeinen Anlagen genutzt. Die ganze Überbauung ist Minergie-Zertifiziert.

Gemeinschaftsbereiche Die Überbauung bietet hochwertige und durchdachte Gemeinschaftsflächen, die den Wohnkomfort deutlich erweitern: Co-Working Bereich für Home-Office, Teamarbeit oder Ateliernutzung

Gemeinschaftliche Werkstatt, ideal für Hobby, Handwerk und kreative Tätigkeiten

Gemeinschaftsraum als sozialer Treffpunkt oder für Ihre nächste Private Party

Spielzone und Grillbereich im Innenhof

Kinderwagen-und Veloabstellplätze runden das Raumprogramm ab

Lage und Umgebung Killwangen-Spreitenbach steht für urbane Nähe und gleichzeitig ruhiges, naturnahes Wohnen

Sehr gute Autobahnanbindung unter 5 Min

Schnelle Erreichbarkeit von Zürich und Baden mit ÖV und Auto in maximal 20 Minuten

In direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Naherholung