Erstbezug: 4.5-Zimmer Wohntraum im modernen Neubau mit hohem Ausbaustandard

Diese grosszügige **4.5-Zimmer Neubauwohnung** im Erdgeschoss der Färberei bietet auf **123 m² Wohnfläche** alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien und alle, die komfortables Wohnen, Architektur, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen.

_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_

• **4.5 Zimmer & 2 Badezimmer:** Grosszügig geschnittene Räume bis 2.93m hoch - bieten viel Platz für die ganze Familie.
• **2 Terrassen für jede Tageszeit:**Geniessen Sie die sonnigen Sommertage auf Ihren eigenen Aussenbereichen.
• **Garage & Lift:** Komfortables Ein- und Ausparken sowie barrierefreier Zugang dank Aufzug.
• **Nachhaltig und Naturnah:**Strom vom Areal für das Areal (Wasser/Sonne) und Bodenheizung mittels Fernwärme / unmittelbare Nähe zum Wasser und Naerholungsgebiet
• **Kinderfreundlich:** Perfekt für Familien mit Kindern.

• *Aussenanlage:** Das Gebäude beeindruckt mit einem weitläufigen, grünen Innenhof mit Sitzgelegenheiten, Hochbeeten sowie einem Kies-Spielbereich – ein echtes Paradies für Gross und Klein. Die gepflegte Gartenanlage mit Bäumen und Bänken lädt zum Verweilen ein.

• *Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral.

• **Einkaufsmöglichkeiten:**Nur 3 Gehminuten entfernt – tägliche Einkäufe leicht gemacht.
• **ÖV:** In nur 3 Minuten zu Fuss erreichbar – beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr - einige Busminuten vom Bahnhof Solothurn, ideal für Pendler.
• **Schulen;**Ebenfalls in unmittelbarer Nähe– ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
• **Zentral und Naturnah:**Fusswege direkt ins Naherholungsgebiet und nach Derendingen Dorf

Diese **Neubauwohnung** ist ab dem **1. Dezember 2026** verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit, in einem modernen und familienfreundlichen Umfeld in Derendingen zu wohnen. Sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Das Emmenhof Areal hat viel zu bieten:

• 2 Spielplätze
• Sonnendeck auf dem Wasser
• Dachterrasse zum Mieten für Feste
• Outdoor Fitness
• Gastronomie
• Ruhe Oasen
• Urban Gardening

Das historische Areal wächst zu einem Dorf im Dorf- werden auch Sie Teil der Geschichte.