Ermont, villa meulière de 170m2 à deux pas de toutes les commodités

• *Mandat Stephanie BEAUNE Optimhome immobilier***

Ermont en limite d'Eaubonne, dans un environnement pavillonnaire ultra recherché pour sa proximité à la gare et aux commerces, tout en étant au calme, villa en pierres de meulière de 170m2 habitables édifiée sur 400m2 de terrain.

Le cachet est préservé à chaque étage de la maison : carreaux de ciment, parquet en chêne, cheminées en marbre, moulures, rosaces... Cela devient rare !

Rez-de-chaussée : entrée en carreaux de ciment, cuisine avec porte d'accès au jardin, accolée à un double séjour de 34m2, wc.

1er étage : 3 grandes chambres, salle de bains avec wc.

2ème étage : 3 autres chambres, et des dressings. Il est possible de transformer la chambre 4 en salle de bains.

Une petite pépite qui nécessitera d'être remise aux gouts du jour.

Vaste sous-sol total composé d'une cave, d'une buanderie, d'une chaufferie et de deux petites pièces.

Garage indépendant.

Les +

Cachet de l'ancien

Hauteurs sous plafonds

Grandes chambres

Huisseries PVC de 2009

Chaudière gaz condensation de 2016

Toiture et isolation de 2019

Environnement :

Quartier pavillonnaire recherché

La gare Ermont-Halte est à 1min à pied, sans les nuisances, le marché d'Ermont à est 3min

La gare de C Cernay est à 15min à pied (lignes H et C)

La gare Ermont-Eaubonne est à 1 changement (2min de train) pour récupérer la ligne Saint-Lazare

Paris La Défense est accessible rapidement via la ligne H Paris Nord + RER E ou via la ligne C + métro ligne 1

L'hôpital d'Eaubonne est à 15min à pied.

• *Soyez les premiers à visiter !**

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de PONTOISE) Numéro de téléphone masqué (réf. 609497 )