Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Terrain constructible

Ensemble immobilier

Terrain constructible à vendre · Étampes

Publié le 04.06.2026

1 050 000 €

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Description

A vendre sur la commune d’Étampes (91) : ensemble immobilier présentant un potentiel de valorisation.

Le bien comprend un cinéma exploitable, bénéficiant de volumes importants et d’une identité clairement établie. L’exploitation peut être poursuivie, modernisée ou permet la création de 19 logements + 1 commerce.

Il inclut également un local commercial en rez-de-chaussée, doté d’une vitrine et d’une bonne visibilité. Ce local convient à une activité de proximité avec une mise en location immédiate.

Enfin, l’ensemble comprend un appartement T5 classé F, offrant de beaux volumes et nécessitant une rénovation énergétique. Ce lot se prête à une optimisation, une restructuration ou une valorisation patrimoniale.

Situé à Étampes, en centre ville, au cœur des commerces, des services et de la gare, cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur, un marchand de biens ou une foncière souhaitant diversifier ses actifs.