Ensemble immobilier à fort potentiel locatif – Saint-Vallier-de-Thiey

Située à Saint-Vallier-de-Thiey, à proximité immédiate de Grasse et des axes de communication, cette bâtisse de 270 m² se distingue par sa configuration plurielle et sa modularité exemplaire. Édifiée sur une parcelle agrémentée d’une très grande terrasse, cette propriété offre un cadre de vie convivial et polyvalent. Entre potentiel d’aménagement et volumes généreux, cet immobilier atypique constitue une base solide pour un projet de vie hybride ou un investissement patrimonial performant.

L’espace intérieur a été pensé pour favoriser l’indépendance de chaque unité tout en conservant une ambiance chaleureuse. L’appartement principal, un vaste T3, occupe le cœur de la demeure. À l'étage, deux chambres d’hôtes bénéficient d’une atmosphère intimiste et d’un accès facilité. En complément, trois appartements de type T2 structurent l’ensemble. Chacun de ces logements profite de son propre espace extérieur privatif et de places de parking dédiées, assurant un confort d’usage et une autonomie totale pour les occupants. L’agencement actuel permet une appropriation immédiate des lieux tout en offrant de nombreuses possibilités de personnalisation.

À l’extérieur, la vaste terrasse s’impose comme le point d’orgue de la propriété, offrant un espace de réception et de partage de belle envergure. Cet ensemble immobilier de prestige par sa rentabilité génère un rapport locatif attractif de 30 000 € annuel (hors occupation du T3 principal), confirmant la pertinence de cet investissement dans un secteur dynamique, proche des écoles et des commerces.

Ce bien aux multiples facettes représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à conjuguer habitat personnel et revenus locatifs.

Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l’offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 590.000 € correspond à la première offre possible, incluant honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente.

Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

Ouverture vente aux enchères le 06/06/26 à 11h – Palier des offres 10 000€.

Classe énergie : E (indice 255 k Wh/m²/an) Classe climat : B (indice 8 kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 900 € et 3 970 €, basé sur les prix de 2021.

Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr.