Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

EN EXCLUSIVITÉ I Magnifique appartement de 3 pièces avec vue lac

Appartement à vendre · Lutry · 3 pièces · 80 m²

Publié le 29.10.2026

1 090 000 CHF 13 625 CHF/m2

3 pièces

80 m2

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Description

EXCLUSIVITÉ AGENCE

D HOMES SA vous présente cet appartement en PPE implante dans une residence dans un immeuble de standing construit en 2018 situee dans un quartier residentiel. A quelques minutes du centre de Lutry et a 15 min du centre de Lausanne. Proche de l'acces de l'autoroute, des commerces et des transports en publics.

Appartement de 3 pieces offrant une surface habitable d'env. 80m2 avec un balcon d'env. 7m2 totalisant une surface PPE d'env. 83m2 L'ensemble de la construction est en tres bon etat general. Aucuns travaux a prevoir. Magnifique appartement avec un acces ascenseur, situe au deuxieme etage offrant une surface PPE d'env. 80m2.

Distribution :

Hall de d'entree et corridor avec placards encastres
Salle de douche avec lavabo, WC et espace pour une buanderie equipee
Salon/sejour avec acces a un balcon de 7m2
Cuisine ouverte et entierement equipee de la marque Siemens et plan de travail en granit noir
Une chambre a coucher
Une chambre a coucher parentale avec placards encastrés et salle de bains attenante (baignoire, lavabo et WC)

Le bien bénéficie d'une place de parc dans un garage ferme ainsi qu'une cave.

Informations : Surface habitable : env. 80m2 Surface balcon : env. 7m2 Surface PPE : env. 80m2 Annee de construction : 2018 Etage : 2eme etage Orientation : Sud - Vue degagee sur le lac et les Alpes. Place de parc : 1 place de parc dans un garage ferme Chauffage avec une distribution au sol et production par PAC (pompe a chaleur)

Pour les visites : Matthieu DARCHEN : voir coordonnées de contact