✨ EN EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR À ROUEN CENTRE ! ✨

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🏡 Appartement 2 pièces de 32 m² entièrement rénové et vendu meublé

📍 Idéalement situé en plein cœur de Rouen, à deux pas de la gare et des commodités, dans une rue calme et recherchée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement lumineux bénéficiant d'une belle exposition Sud/Ouest ☀️ et d'une agréable hauteur sous plafond.

🔹 Entrée 🔹 Séjour lumineux 🔹 Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée 🍽️ 🔹 Chambre au calme donnant sur un jardin 🌿 🔹 Salle de douche avec WC 🚿

🎁 Un véritable atout : une superbe cave voûtée d'environ 20 m², rare sur le secteur !

✅ Appartement vendu meublé ✅ Entièrement refait à neuf ✅ Tableau électrique neuf – aucune anomalie ✅ DPE : D ✅ Chauffage individuel électrique ✅ Petite copropriété de 5 lots ✅ Immeuble parfaitement entretenu ✅ Rue très calme

💰 Faibles charges : seulement 60 €/mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide.

🌟 Un bien clé en main, parfait pour : 🏠 Une résidence principale 📈 Un investissement locatif 🎓 Un étudiant ou jeune actif 🧳 Un pied-à-terre en centre-ville

⚡ Un appartement rare sur le marché, alliant charme, confort et emplacement privilégié !

📞 Pour toutes informations complémentaires:

• contactez votre conseillère Immobilier Anissa LEMRINI 06*65*73*57*99, agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN N. Numéro de téléphone masqué

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