EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT EN NUE-PROPRIETE T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT - SAINT-CANNAT

IMPORTANT : il ne s'agit pas d'une vente classique en pleine propriété. La propriétaire, âgée de 66 ans, conserve un usufruit viager du bien. Aucune rente mensuelle à verser.

Situé dans une résidence récente de standing construite en 2023, cet appartement T3 de 88 m² se trouve au premier et dernier étage avec ascenseur.

Cet appartement offre de beaux volumes et une configuration confortable comprenant :

• Hall d'entrée avec placard
• Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
• 2 chambres
• Buanderie
• Salle d'eau
• WC séparé

L'appartement bénéficie également :

• d'une terrasse plein sud de 17 m² avec vue dégagée et imprenable sur la campagne
• d'un garage fermé en sous-sol de 46 m²

Prestations :

• Double vitrage
• Pompe à chaleur réversible par air pulsé
• Porte blindée
• Résidence récente et sécurisée
• Ascenseur

Informations complémentaires :

• Charges : 159 €/mois
• Taxe foncière : 1 328 €
• Consommation électrique : environ 57 €/mois

Les atouts : Emplacement recherché, standing de la résidence, prestations modernes, luminosité, vue dégagée et grand garage.

Prix de vente en nue-propriété : 292 500 € FAI Valeur réelle (vénale) : 450.000€ Honoraires charge vendeur.

Plus d'informations sur le fonctionnement de la nue-propriété sur demande.