EN EXCLUSIVITÉ À FURDENHEIM (Rue du Forgeron), 3 pièces de

EN EXCLUSIVITÉ À FURDENHEIM (Rue du Forgeron)

Découvrez ce bel appartement récent, de 3 pièces d'une surface habitable de 71,80 m2, idéalement situé en rez-de-chaussée, avec jardin privatif, terrasse, place de parking, cave et garage. Un bien rare offrant confort et qualité de vie.

• Copropriété récente érigée en 2023.

• Vous recherchez un logement clé en main, sans travaux, alliant fonctionnalité, calme et cadre de vie agréable ? Ce bien saura vous séduire. Une visite s'impose !

Composition :

• 1 entrée.
• 1 dégagement.
• 1 salle d'eau (douche, simple vasque, emplacement pour machine à laver).
• 1 toilette séparé.
• 1 bel espace salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine (environ 36 m2), avec accès direct à la terrasse et au jardin.
• 2 chambres confortables d'environ 11 m2 et 12 m2, avec accès au jardin.

• Autres informations
• Surface terrasse : ~13 m2
• Surface jardin : ~170 m2, idéal pour profiter des beaux jours
• Surface garage : 13,80 m2
• 1 place de parking extérieure + 1 cave de 2,80 m2
• Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC.
• Volets électriques.
• Compteurs d'eau chaude et froide individuels.
• Cuisine fonctionnelle entièrement équipée.
• Bien soumis au statut de la copropriété.
• Copropriété composée de 13 logements répartis sur 1 bâtiment - 49 lots.
• Charges de copropriété : 196 EUR/mois (soit 2 356 EUR/an), tout compris (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité des communs, syndic, assurance...).
• Chauffage collectif au gaz.
• Terrasse orientée Nord-Ouest.
• DPE : C
• À proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, boulangerie, pharmacie, médecins, dentiste, écoles...).

• Principales distances :

Schiltigheim Parc Européen des Entreprises : 21 min, 14 km Strasbourg centre : 18 min, 15 km Saverne : 30 min, 45 km Brumath : 33 min, 25 km llkirch-Graffenstaden : 28 min, 24 km

• Contactez Célia au Numéro de téléphone masqué

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Strasbourg no Numéro de téléphone masqué . Agence ROTH IMMOBILIER, RCS Numéro de téléphone masqué , franchisé 3%.COM.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -