À vendre Maison

Emplacement premium secteur PERLY au bord du futur tram SAINT JULIEN GENEVE

Maison à vendre · Saint-Julien-en-Genevois

Publié le

Price on request €

Description

Programme Neuf – Saint-Julien-en-Genevois (secteur Perly)

📍 Emplacement stratégique

Adresse : 48 avenue de Genève, Saint-Julien-en-Genevois, secteur Perly

À 230 m seulement de la douane de Perly (Suisse)

Futur tramway Genève – Saint-Julien (mise en service prévue fin 2028) au pied de la résidence

Accès direct à Genève (10 km), 24 min en voiture

Proximité immédiate des commodités : commerces, marché, écoles, services médicaux, gare SNCF et lignes de bus

La résidence 44 appartements neufs du 2 au 5 pièces Espaces extérieurs privatifs : jardins, loggias ou terrasses

Biens d’exception : 3 maisons sur le toit

1 T4 avec terrasse exceptionnelle au 5ᵉ étage

Stationnements en sous-sol sécurisé, bornes électriques sur certains emplacements

Espaces partagés : terrasse commune, vergers, local convivialité, locaux vélos

Qualité & confort: Conception RE 2020 (seuil 2028 énergie) – bâtiment basse consommation Façade bois biosourcée, chauffage biomasse Grandes baies vitrées avec brise-soleil orientables Jardins paysagers favorisant la biodiversité Sécurité renforcée (vidéosurveillance dans les communs et sous-sol)

Prestations: Carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet dans les chambres Salle de bains équipées (faïence toute hauteur, douche italienne ou baignoire, meuble vasque) Cuisine équipée Bouygues Immobilier installée à la livraison (3 ambiances au choix) Rangements intégrés et celliers privatifs

Planning Lancement commercial : juin 2025 Travaux : 1er trimestre 2026 Livraison : 4ᵉ trimestre 2027

Points forts pour investir ou habiter:

Emplacement frontalier premium : à 2 pas de la douane de Perly

Transport d’avenir : futur tram Genève – Saint-Julien en face de la résidence

Valeur patrimoniale renforcée par la proximité immédiate de Genève et la forte demande locative côté suisse

Résidence moderne, durable et économe en énergie

Contactez CP IMMOBILIER votre spécialiste de l'immobilier neuf !

Characteristics

Quartier

Saint-Julien-en-Genevois

74160

Intéressé par ce bien ?

Inscrivez-vous pour contacter l'agent

Vous êtes agent immobilier ?

Diffusez gratuitement et sans limite vos annonces immobilières sur Bazzile.

Créer mon compte professionnel