Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

ELEGANTE VILLA MODERNA CON AMPIO GIARDINO

Maison à vendre · Morbio Inferiore · 8 pièces · 350 m²

Publié le 04.06.2026

1 900 000 CHF 5 429 CHF/m2

8 pièces

350 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Nel cuore di Morbio Inferiore, a pochi passi da Chiasso, sorge questa raffinata villa, situata in una zona tranquilla, soleggiata e strategica, perfettamente collegata a tutti i principali servizi. La proprietà offre massima privacy e ambienti interni moderni, luminosi e con vista sul giardino ben curato dove poter godersi momenti di relax.

Distribuzione degli spazi Piano terreno: Un ampio garage capace di ospitare fino a quattro vetture, oltre a un grande locale deposito con armadiature su misura, cantina e locale tecnico. All'esterno un posto auto supplementare completa la zona di accesso. Primo piano: La zona giorno si sviluppa in un elegante open space, il cui cuore è una cucina moderna e perfettamente attrezzata con accesso diretto al giardino, oltre ad una meravigliosa sala da pranzo ed un immenso e luminoso salotto. Completano il piano una camera da letto e un bagno con vasca. Un luminoso studio con bagno di servizio che può essere adibito ad un'area autonoma con proprio ingresso privato. Secondo piano: Un'elegante scala vetrata conduce alla zona notte, composta da una suite padronale con bagno en-suite con doccia/ bagno turco, altre due spaziose camere, un bagno con doppi lavandini, un locale lavanderia/stireria ed infine una quarta camera con bagno en-suite. Tutte le camere, così come il corridoio, sono dotati di ampi armadi su misura perfettamente integrati nell'arredamento.

Comfort e finiture La villa si distingue per le sue rifiniture di alto livello e il perfetto stato di manutenzione.

Pavimenti in parquet in bamboo e infissi con tripli vetri;
Riscaldamento e raffrescamento termopompa;
Impianto di deumidificazione d'aria con ricambio;
Pannelli termici per la produzione di acqua calda;
Tapparelle elettriche centralizzate;
Impianto di irrigazione automatica;
Addolcitore dell'acqua;

La proprietà è inoltre predisposta per un utilizzo bifamiliare, grazie alla possibilità di accedere alla zona notte in modo indipendente dalla zona giorno.

Prezzo CHF 1'900'000.-