Elegante e moderno 3.5 locali con ampia terrazza a Sorengo

Nel ricercato comune di Sorengo, in posizione tranquilla e verdeggiante a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo elegante appartamento di 3.5 locali inserito in una moderna residenza di sole 11 unità abitative.

L’appartamento si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture contemporanee e una distribuzione degli spazi particolarmente curata, pensata per garantire comfort e qualità abitativa quotidiana.

La superficie abitativa è di circa 108 mq, completata da una splendida terrazza coperta di circa 31 mq, per una superficie commerciale complessiva di circa 123 mq.

La zona giorno, luminosa e perfettamente organizzata grazie alle grandi vetrate, si apre direttamente sulla terrazza, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina di design con grande isola centrale rappresenta il cuore dell’abitazione ed è completata da una pratica dispensa separata nascosta dietro la cucina stessa.

La zona notte offre una raffinata camera padronale con cabina armadio su misura e bagno en suite dalle finiture contemporanee, oltre a una seconda camera servita da un ulteriore bagno moderno. Le camere sono inoltre dotate di aria condizionata, garantendo massimo comfort durante tutto l’anno.

L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per single, coppie o coppie con un figlio alla ricerca di una residenza moderna, elegante e funzionale in una delle zone più apprezzate del Luganese.

L’appartamento dispone inoltre di:

• lavanderia privata nell’appartamento
• ampia cantina piastrellata
• 2 ampi e comodi posti auto in autorimessa inclusi nel prezzo
• presa elettrica presso il posto auto collegata direttamente all’appartamento
• locale biciclette condominiale
• posteggi ospiti

La residenza, moderna e ben abitata, garantisce privacy e tranquillità grazie al numero contenuto di appartamenti e alla posizione particolarmente piacevole nelle immediate vicinanze di Lugano.

La posizione risulta particolarmente comoda anche dal punto di vista dei collegamenti:

• fermata dei mezzi pubblici raggiungibile a piedi in circa 200 metri
• stazione FFS di Lugano a 15 minuti a piedi
• centro città raggiungibile in 20 minuti a piedi

Il comune di Sorengo è inoltre particolarmente apprezzato anche per il favorevole moltiplicatore d’imposta comunale attualmente fissato al 65%.

Spese condominiali contenute.

Prezzo di vendita: CHF 1’090’000.– tutto compreso

Vendita gestita direttamente dal proprietario, senza intermediari.

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