Einmalige Gelegenheit Multifunktionale Liegenschaft mit 540 m2 Nutzfläche,

Rund 10 Min. von Stalden entfernt, im idyllischen Bergdorf Embd oberhalb des Mattertals, steht die vielseitig nutzbare Liegenschaft **

• ** zum Verkauf.

Das robuste Gebäude befindet sich an sonniger Hanglage mit unverbaubarer Fernsicht auf die beeindruckende alpine Bergwelt.

Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Restaurant-Hotel Familienbetrieb gebaut und geführt und besteht aus einer 5,5 Zimmer-Wohnung, 6 Hotelzimmer, Mehrbettenzimmer und einer grosszügigen Restaurationsfläche mit Terrasse und gut eingerichteter Küche, Buffet, Kühlräumen, usw.

Dank der bestehenden **Stockwerkeinheiten und der grosszügigen Nutzfläche von rund 544 m²** bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das spezielle Gebäude erstreckt sich über **vier unabhängig zugängliche Geschosse** und befindet sich in einem guten, gebrauchsfähigen Zustand.

Aktuell besteht die Liegenschaft aus

In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovationen durchgeführt, unter anderem an Fenstern, Fassade sowie der Installation einer **Solaranlage für Warmwasser**.

• *Highlights**

• sonnige Hanglage auf **1'350 m ü. M.**
• **unverbaubare Fernsicht**
• **544 m² Nutzfläche**
• Grundstück **800 m²**
• **13 Zimmer**(inkl. ehem. Gastwirtschaftsräume)
• mehrere unabhängig zugängliche Stockwerke
• **Stockwerkeigentumseinheiten bereits vorhanden**(1000/1000 stehen zum Verkauf)
• vielseitiges **Umnutzungs- und Entwicklungspotenzial*

• *Nutzungsmöglichkeiten**

Die Liegenschaft eignet sich ideal für verschiedene Konzepte:

• **Mehrfamilienhaus**
• **Mitarbeiterunterkunft / Personalhaus**
• Sehr grosses **Einfamilienhaus**
• **Renditeobjekt mit mehreren Wohnungen**
• **Umbau zu 3 – 4 Eigentumswohnungen**
• **Gruppen- oder Gemeinschaftshaus**
• **Restaurant- und Hotelbetrieb**
• **Teilnutzung** als als Gastronomie- und/oder Beherbergungsbetrieb
• Kombination mit Teilnutzung als **Wohn- und anderweitigem Gewerbe**
• Kombination mit **anderen Liegenschaften im Dorf**
• **Home Office Hub**
• **usw., etc.*

• *Interesseiert ?**

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen sehr gerne weitere Informationen zu und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.