Einladendes Zuhause mit Charme und gemütlichem Ambiente

Am Dorfrand von Balterswil, in naturnaher Umgebung, erwartet Sie diese charmante 5½-Zimmer-Wohnung. Trotz der idyllischen Lage sind die Wege des täglichen Lebens kurz: Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich bequem im Ort. Auch die Autobahnauffahrt ist gut erreichbar, was die Wohnung besonders für Pendlerinnen und Pendler attraktiv macht. Die Schule liegt ebenfalls direkt im Ort. Mit rund 125 m² Bodenfläche bietet die Wohnung einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Mittelpunkt des Zuhauses ist der grosszügige Wohnbereich, der mit seinem Cheminée eine behagliche Atmosphäre schafft und besonders in den kühleren Monaten zum gemütlichen Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die Küche verfügt über ausreichend Stauraum. Die Küchenschränke dienen zugleich als praktische Raumtrennung zum Wohnbereich, während sich der angrenzende Essbereich direkt gegenüber der Küche befindet. Vier weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Besonders hervorzuheben ist ein Zimmer, das separat über das Treppenhaus erschlossen wird und über ein direkt angrenzendes Badezimmer verfügt. Diese besondere Raumaufteilung eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder als privater Rückzugsbereich. Das stilvolle Holztäfer an den Decken verleiht den Räumen zusätzlichen Charakter und sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über Fernwärme in Kombination mit einer komfortablen Fussbodenheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. GOLDRICHTIG für alle, die naturnahes Wohnen und ein charmantes Zuhause schätzen.

Eckdaten:

• Objekt-ID: FVJKU.12819
• Lage: Itaslenstrasse 5, 8362 Balterswil
• Immobilienart: Wohnung
• Zimmer: 5,5
• Etage: 2
• Baujahr: 1989
• Bezugstermin: nach Vereinbarung
• Kaufpreis: CHF 525'000
• Preis-Details: Kaufpreis Hobbyraum: CHF 15'000.– (obligatorisch)Kaufpreis Einzelgarage: CHF 30'000.– (obligatorisch)