Einfamilienhaus mit Potenzial in Oberriet zu verkaufen!

Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 126 m² Wohnflaeche ein alltagstaugliches Raumangebot und ein Grundstueck von ca. 657 m². Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfuegbar und eignet sich gut fuer alle, die ein Haus mit Platz fuer Familienleben und individuellen Gestaltungsideen suchen.

Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich und fuehrt in die Wohnraeume mit grosszuegigen Fensterflaechen, die fuers Tageslicht sorgen. In mehreren Zimmern sind pflegeleichte Laminatboeden verlegt, die sich besonders im Familienalltag bewaehren. Ein besonderes Detail ist der vorhandene Kachelofen, der dem Wohnbereich eine klare Struktur gibt und als gemuetlicher Mittelpunkt genutzt werden kann.

Die Kueche ist als funktionale Arbeitskueche mit U foermiger Anordnung gestaltet. Sie bietet viel Arbeitsflaeche sowie Stauraum in Holzfronten. Ausstattungsseitig sind unter anderem ein Glaskeramik Kochfeld, ein Backofen auf Arbeitshoehe sowie eine Doppelspuele vorhanden. Der angrenzende Essbereich ermoeglicht kurze Wege und einen praktischen Ablauf zwischen Kochen und gemeinsamen Mahlzeiten.

Das Badezimmer ist familienfreundlich dimensioniert und mit Badewanne sowie Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein Fenster sorgt fuer natuerliche Belueftung und Tageslicht.

Auch im Aussenbereich stehen Flaechen zur Verfuegung, die sich je nach Bedarf als Spielbereich, Garten oder Sitzplatz nutzen lassen. Die Aussenansichten zeigen zudem den Charakter des Gebaeudes mit klassischer Dachform und Fensterlaeden.

Gern stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vor.

• Einfamilienhaus mit ca 126 m² Wohnflaeche
• Grundstueck ca 657 m²
• Mehrere helle Zimmer mit grossen Fensterflaechen
• Bodenbelaege in den Wohn und Schlafraeumen ueberwiegend Laminat in Holzoptik
• Bodenbelag in der Kueche pflegeleichter Belag in Steinoptik
• Bodenbelag im Badezimmer Fliesen
• Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Teilweise Fensterlaeden an der Fassade
• Waermeabgabe ueber Heizkoerper sichtbar unter den Fenstern
• Heizungsart laut Unterlagen nicht angegeben
• Kueche mit Einbaukueche in Holzoptik
• Kueche mit Glaskeramik Kochfeld
• Kueche mit Einbau Backofen
• Kueche mit Geschirrspueler
• Kueche mit Doppelspuele
• Badezimmer mit Badewanne
• Badezimmer mit separater Dusche
• Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Unterbau
• Badezimmer mit Spiegelschrank und Beleuchtung
• Innenausbau mit teils holzverkleideten Wandflaechen
• Teilweise Einbauschraenke bzw Stauraumloesungen im Bereich Essen und Kueche erkennbar
• Deckenleuchten teils als Aufbauleuchte teils als einfache Fassungsinstallation
• Massiver Kachelofen bzw Ofenanlage als zusaetzliche Waermequelle erkennbar
• Aussenbereich mit Gartenflaeche
• Einfriedung des Grundstuecks teilweise mit Zaun
• Nebengebaeude bzw Scheunenanbau am Hauskoerper erkennbar
• Zufahrt und Hofflaechen befestigt

Die Immobilie an der Staatsstrasse 76, 9463 Oberriet, liegt angenehm zentral und zugleich alltagstauglich fuer Familien. Vieles, was den Tagesablauf mit Kindern erleichtert, befindet sich in kurzer Distanz und ist sicher und unkompliziert erreichbar.

Anbindung und Mobilitaet Direkt um die Ecke liegt die Bushaltestelle Oberriet Rathaus mit den Linien 335 und 300, ca. 2 Minuten zu Fuss. Der Bahnhof Oberriet SG mit der S4 ist ebenfalls gut erreichbar, ca. 18 Minuten zu Fuss oder ca. 2 Minuten mit dem Auto. So sind Pendelwege und Ausfluege in die Region flexibel planbar.

Bildung und Betreuung Die Primarschule Oberriet ist ca. 5 Minuten zu Fuss entfernt. Auch das Oberstufenzentrum Oberriet liegt in der Naehe und ist bequem erreichbar. Mehrere Kindergaerten in der Umgebung, darunter der Kindergarten Studen und der Kindergarten Agersten, ergaenzen das Angebot und machen den Standort besonders familienfreundlich.

Freizeit und Bewegung Ein Spielplatz befindet sich in der direkten Umgebung, ca. 6 Minuten zu Fuss. Zusaetzlich bieten Parks und Naherholungsflaechen in der Umgebung Raum fuer Spaziergaenge, kleine Abenteuer und entspannte Nachmittage im Gruenen.

Nahversorgung und Alltag Einkaufen laesst sich schnell erledigen: Die Migros ist ca. 4 Minuten zu Fuss entfernt, weitere Angebote wie Denner und Coop liegen ebenfalls in der Naehe. Praktisch im Alltag ist zudem die Post Oberriet, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Aerztliche Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt, eine Praxis befindet sich in kurzer Distanz.

Unterm Strich bietet die Lage eine gelungene Mischung aus kurzer Wege, guter Anbindung und einem Umfeld, das den Familienalltag spuerbar erleichtert.

Ihr neues Zuhause beginnt hier – mit uns an Ihrer Seite

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Der Immobilienkauf ist mehr als nur eine Entscheidung, sondern ein wichtiger Schritt, bei dem Erfahrung, Fachwissen und eine vertrauensvolle Beratung entscheidend sind.

Genau dafür sind wir da.

• Individuelle Beratung – massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse
• Transparente Informationen – alle Fakten auf den Tisch
• Professionelle Begleitung – von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss

Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch herausfinden, ob dieses Zuhause das richtige für Sie ist. Wir nehmen uns Zeit für Sie.

Kontaktieren Sie uns jederzeit – wir freuen uns auf Sie.

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