Einfamilienhaus - Claro

A **Claro**, einem Ortsteil der Gemeinde **Bellinzona**, die nur 7 km entfernt liegt, verkaufen wir **2 neue moderne Reihenhäuser mit 4,5 Zimmern**, die gebaut werden sollen, **mit Garten und 2 überdachten Parkplätzen** für jedes Haus. Die Gegend ist Wohngebiet, ruhig und sehr sonnig, und im Dorf gibt es verschiedene Dienstleistungen wie den Supermarkt Coop und Denner, Apotheke, Arzt, Bars und Restaurants, Bank, Kindergärten und Grundschulen, während die Mittelschulen im nahegelegenen Dorf Castione liegen.

• *Erdgeschoss:** Eingangshalle, Gästetoilette mit Fenster, Flur, Technikraum (Wärmepumpe) und Waschküche, Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich mit Ausgang zur großen Terrasse und dem Garten.

• *Erster Stock:** Flur, 3 Schlafzimmer (2 mit Balkon), Badezimmer mit Fenster.

Jedes Haus verfügt über einen großen **Keller-Abstellraum** außen, **2 überdachte Parkplätze** und **Garten** .

Heizung mit moderner Wärmepumpe und Verteilung über Fußbodenheizungen und Photovoltaikpanele.

Bruttogeschossfläche 130 m²; Beheizte Fläche 105 m²; Terrasse 15 m²; Keller 10 m²; Parkplätze 25 m²; Grundstücksfläche **Haus A:** 302 m²; Grundstücksfläche **Haus B:** 293 m².

Die Häuser sind hochwertige Fertighäuser aus Holz, die von der Firma Novello geplant und errichtet werden, die seit 1956 in ganz Europa tätig ist.

Da es sich um Fertighäuser handelt, beträgt die Bau- und Lieferzeit ca. 4 Monate, beginnend im Frühjahr 2026.

• *Verkaufspreis Haus A: CHF 960'000.-**
• *Verkaufspreis Haus B: CHF 930'000.-**