EINE PRIVILEGIERTE LAGE IM HERZEN DER KÜSTE

In einer ruhigen und grünen Wohnumgebung in Bursinel gelegen, bietet diese Dreifachwohnung eine privilegierte Wohnumgebung zwischen See und Land, ideal für eine Familie, die nach Komfort und Gelassenheit sucht.

Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, was eine freundliche und moderne Atmosphäre schafft. Ein großes Erkerfenster ermöglicht direkten Zugang zum Garten und bringt wunderschönes natürliches Licht ins Ganze. Ein Holzofen vervollständigt diesen Raum und bietet während der Wintersaison eine warme und angenehme Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ist. Letztere konnten leicht in zwei separate Räume unterteilt werden, indem eine Trennwand geschaffen wurde, sodass bis zu drei Schlafzimmer auf dieser Ebene angeordnet werden konnten. Eine separate Toilette und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.

Der zweite Stock bietet drei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, was ideale Räume für eine große Familie, ein Büro oder flexible Räume nach Bedarf bietet.

Draußen befindet sich ein prächtiger Garten von etwa 350 m², sorgfältig gepflegt, der eine echte Erweiterung des Wohnraums darstellt. Geschmückt mit einem Jacuzzi und mit ungehindertem Blick auf die umliegenden Felder, lädt es zu Entspannung und geselligen Momenten ein.

Zusätzlich zum Verkaufspreis stehen vier Parkplätze zur Verfügung, darunter zwei geschlossene Boxen und zwei Außenbereiche. Die Boxen kosten jeweils 35.000 CHF und die Außenparkplätze jeweils 15.000 CHF.

Die Lage ist besonders attraktiv, nur wenige Minuten vom Genfersee entfernt, erreichbar in etwa 3 Minuten mit dem Auto oder etwa zwanzig Minuten zu Fuß, sodass Sie die Ufer und die Aktivitäten der Region voll auskosten können.

Eine seltene Immobilie in der beliebten Stadt La Côte, die Volumen, Funktionalität und Lebensqualität vereint.

Es ist uns eine große Freude, Sie nach Vereinbarung willkommen zu heißen, um diese Immobilie vorzustellen und all Ihre Fragen zu beantworten.

Vollständige Akte, weitere Informationen und Besuche auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.

Justin Favrod

PROXIMMO

Immobilienagentur Sàrl

Rue de la Morâche 7

1260 Nyon