Ein Ort mit Freiheit, Potenzial und Platz für Visionen

An der Baselstrasse 20 in Duggingen präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.

Auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 2'322 m²

• vollständig in der Landwirtschaftszone gelegen, mit Bestandesschutz und nicht dem BGBB unterstellt
• eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Tierhaltung, handwerkliche Tätigkeiten, individuelle Projekte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten
• diese Liegenschaft bietet Raum für vielfältige Ideen.

Das vollständig eingezäunte Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für eine sichere und klar abgegrenzte Nutzung und eignet sich besonders für Tierhaltung oder andere individuelle Bedürfnisse.

Die Liegenschaft aus dem Jahr 1895 besteht aus einem Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und ist derzeit in zwei vollständig getrennte Einheiten vermietet. Das Haupthaus umfasst 4.5 Zimmer, ergänzt durch eine 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit einfachem Ausbau. Insgesamt stehen rund 150 m² Nettowohnfläche sowie ca. 260 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Der Zustand der Liegenschaft ist renovationsbedürftig, bietet jedoch gerade dadurch grosses Potenzial, um eigene Vorstellungen umzusetzen und den besonderen Charakter dieser Immobilie neu zu gestalten.

Ein besonderer Mehrwert liegt in den bereits vorhandenen Nebengebäuden und Nebenflächen: Mehrere Stallungen, Hundezwinger sowie Flächen für Kleintierhaltung eröffnen interessante Perspektiven für unterschiedlichste Nutzungen. Die heutige Werkstattfläche wird aktuell als Zwinger genutzt, kann jedoch ebenso gut wieder als Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder multifunktionale Nebenfläche eingesetzt werden.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch ein Doppelcarport, zwei zusätzliche Aussenparkplätze sowie eine lauschige Laube mit Feuerstelle, die zum Verweilen einlädt und dem weitläufigen Aussenbereich eine besonders charmante Note verleiht.

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus grosszügigem Grundstück, vielseitiger Infrastruktur und aussergewöhnlichem Potenzial - ideal für alle, die Raum für individuelle Projekte suchen und das Besondere schätzen.

Renovationen

• 1989 Fenster Haupthaus, Küchenkombi, Badezimmer, Alu Läden, Böden ersetz und Estrich isoliert
• 2008 Brenner erneuert
• 2010 Boiler ersetzt

Duggingen ist eine attraktive Wohngemeinde im Kanton Basel-Landschaft mit rund 1500 Einwohner und liegt am Eingang zum Laufental. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen in ländlicher Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Basel. Umgeben von Wäldern, Naherholungsgebieten und der Birs bietet Duggingen eine hohe Lebensqualität sowie vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur.

Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bahnhof, S-Bahn-Anschluss sowie der Nähe zur A18 ist Duggingen sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Stadt Basel sowie weitere regionale Zentren sind in kurzer Fahrdistanz gelegen.

Duggingen zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, ein ruhiges Wohnumfeld und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur in der Region und der Nähe zu urbanen Zentren macht die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende.