Ein Mehrfamilienhaus mit Charakter und idyllischer Gartenanlage

Diese charmante Liegenschaft mit idyllischer und sehr grosszügiger Gartenanlage befindet sich an attraktiver und ruhiger Wohnlage im begehrten Murifeld-Quartier der Stadt Bern. Die privilegierte Lage vereint die Nähe zum Stadtzentrum mit hoher Wohnqualität, Privatsphäre sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1924 erbaute Mehrfamilienhaus verbindet den Charme klassischer Berner Wohnarchitektur mit einem gepflegten Unterhaltsstandard. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 1998 und dem Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2005 umfasst die Liegenschaft heute vier Wohneinheiten. Die stilvolle Fassadengestaltung, das charakteristische Giebelelement und geschmackvoll integrierte Dachgauben verleihen der Liegenschaft ein repräsentatives und zeitloses Erscheinungsbild.

Ein Highlight bildet die Gartenanlage, die aktuell allen Parteien zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Obstbäume, gepflegter Baumbestand und weitläufige Grünflächen schaffen eine naturnahe Atmosphäre und laden zum Verweilen und Erholen ein. Ein Gerätehaus sowie eine Garage mit zwei Aussenparkplätzen runden das Angebot ab.

Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als klassisches Mehrfamilienhaus als auch für alternative Wohnformen, beispielsweise Generationenwohnen oder gemeinschaftliche Wohnkonzepte. Dank der attraktiven Wohnungsstruktur und der begehrten Lage stellt die Liegenschaft bei langfristiger Planung eine interessante Kapitalanlage dar.

Raumbeschrieb

Hochparterre: 4½-Zimmerwohnung (115 m²) Obergeschoss: 4½-Zimmerwohnung (115 m²)

Beide Wohnungen verfügen über einen nahezu identischen Grundriss und überzeugen durch eine grosszügige Raumaufteilung und hohen Räumen:

• Grosszügiges Entrée mit dreiteiligem Einbauschrank.
• Separate Küche mit viel Stauraum und ausreichend Platz für einen Esstisch.
• Helles Wohn-/Esszimmer sowie ein separater Salon, beide mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet.
• Direkter Zugang vom Salon auf den sonnigen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne.
• Zwei Zimmer mit schönem Holzriemenboden.
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie separate Gästetoilette.
• Teils Stukka-Decken in Schlafzimmer & Salon

Dachgeschoss: 2½-Zimmer-Dachwohnung (65 m²)

• Grosszügige, offene Wohnräume mit sichtbaren Holzriegelbalken, die dem Wohnbereich

einen besonderen Charme verleihen.

• Gut ausgestattete Küche mit viel Stauraum.
• Halboffener Schlafbereich mit Einbauschrank.
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette und Abstellraum.

Dachgeschoss: 1½-Zimmer-Dachwohnung (40 m²)

• Grosszügige, offene und sehr helle Wohnräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
• Helle Küche mit praktischem Réduit.
• Badezimmer mit Dusche und Toilette.
• Über eine ausziehbare Treppe sind der isolierte Dachboden sowie zwei abgetrennte

Estrichräume (beide mit einem Boiler) zu erreichen.

Untergeschoss

• Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
• Trocknungsraum
• 5 Kellerräume
• Tankraum