Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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À vendre Maison

Ehemalige Metzgerei mit Wohnung und Nebengebäude

Maison à vendre · Walzenhausen · 9.5 pièces

Publié le 18.10.2026

740 000 CHF

9.5 pièces

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Description

Entwicklungsliegenschaft im Dorfkern von Walzenhausen

Zum Verkauf steht die ehemalige Metzgerei an der Dorf 75 in Walzenhausen, ein charakteristisches Gebäude aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts in der Ortsbildschutzzone.

Die Liegenschaft steht aktuell leer und weist umfassenden Sanierungsbedarf auf. Eine vorliegende Haus-Analyse zeigt insbesondere Potenzial für einen ortsbildgerechten Ersatzneubau mit optimierter Nutzung und moderater Verdichtung auf.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer oder Investoren mit Interesse an einer Entwicklungs- bzw. Neubauperspektive im Dorfkern von Walzenhausen.